如何起诉前业主拖欠10年物业费？-法师兄

如何起诉前业主拖欠10年物业费？

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-25 03:52:20 223 人看过

根据合同的相对性原则，前房主所拖欠的物业费是前房东与物业公司基于原来的物业服务合同产生的，现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定，且房屋的转移并不意味着债务的转移，因此，物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。

【法律依据】

《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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一、物业起诉欠费业主前需得到业委会同意吗物业起诉欠费业主前一般是不需得到业委会同意。物业想要起诉业主拿与业主签署的物业管理服务协议起草一份诉状，参照物业管理条例的内容，摆事实讲道理，搜集全部证据（业主欠费明细及以往的催费单据等证据）。二、物业纠纷的审理期限民事诉讼的审理期限一审和二审是有区别的，一审审理期限一般是6个月，二审审理期限一般是3个月，审理期限从立案次日起计算。由简易程序转为普通程序审理的第一审民事案件的期限，从立案次日起连续计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起3个月内审结。三、物业纠纷的诉讼费谁承担物业服务公司因物业费与业主发生纠纷向人民法院提起诉讼的，由法

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2023-08-08

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