物业服务合同的登记是否必备？-法师兄

物业服务合同的登记是否必备？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 22:34:41 64 人看过

需要备案。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

物业服务合同需要全体业主签吗

不需要，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人。

《物业管理条例》第十五条规定“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”；第三十四条规定“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。”第六十五条规定“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”

《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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