有预售证就可以签合同马吗-法师兄

有预售证就可以签合同马吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 06:54:29 484 人看过

当然可以，这种形式签署的合约依然具有效力。值得注意的是，商品房预售活动受到预售许可证制度的严格监管，只有当开发商获取并持有的预售许可证明生效后，他们与购房者所签订的预售合同方能视为合法有效，否则，该合同可能面临被判定为无效的法律风险。根据相关法律法规的明确规定：若商品房预售人未能获得商品房预售许可证明，那么他们与购房者所签订的商品房预售合同将被视为无效；然而，如果在购房者向法院提起诉讼之前，商品房预售人成功取得了商品房预售许可证明，则该预售合同可被视为有效。依据这条规定，倘若在购房者向法院提起诉讼之前，商品房预售人成功取得了商品房预售许可证明，那么该预售合同便可被视为有效，但这一切都必须在购房者提起诉讼之前完成。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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