房屋租赁中心收了房租跑掉怎么办?
来源:互联网 时间: 2023-06-26 10:10:14 349 人看过

房屋租赁中心收了房租跑掉可以先与对方协商,无法达成一致的,向人民法院起诉要求房屋租赁中心承担违约责任。起诉符合法定条件的,人民法院应当受理,对于法院的生效判决、裁定,当事人应当履行,拒绝履行的,人民法院可以依法强制执行。

一、房屋租赁合同纠纷有什么解决途径

房屋租赁合同纠纷的解决途径有和解、协商、仲裁、诉讼。双方可以通过和解或者调解处理。不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据房屋租赁合同的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书,拒不履行的对方可以请求人民法院执行。

二、租房不按时交押金怎么办

房屋租赁不按时退押金当事人可以自行协商;协商不成的,可以请求有关部门调解;调解不成的,可以向人民法院起诉。符合法定起诉条件的,人民法院应当受理。对于法院的生效判决、裁定,当事人拒绝履行的,人民法院可以依法采取强制执行措施。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月11日 11:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  • 房租交给了中介中介跑了怎么办
    可以联合房东一起起诉中介。也可以与房东协商重新签订租赁合同,然后找房屋中介赔偿损失。要求中介公司给房东支付房租,并承担违约责任,中介属于双方违约。而房东在拖欠租金累计6个月以上是有权利收回住房的,所有的损失由承租人承担,即中介公司。承租人应该收集保存好相关证据,考虑向法院起诉中介,要求其返还租金以及赔偿相应的损失。承租人已经支付一定的租金,而无法安心使用房屋,中介应当承担违约责任。如有租金损失应向中介追偿。理论上来说虽然承租人有权继续占有使用涉案房屋,但因房东不停骚扰或停水停电等严重影响租客正常使用的,此时租客有权追究中介的违约责任。承租者在与租方签订租赁合同时,除了必要的书面合同,还需核实对方的身份信息以及房屋产权是否清晰,必须查看房屋内的财产并在合同中约定好财产情况,约定明确合同条款中的细节条款以及违约条款。一、房东违约有什么赔偿标准房东违约赔偿标准应根据双方签订的租赁合同确定,可视实
    2023-03-20
    278人看过
  • 房子租给中介,中介跑了,有权收回房屋吗?
    原则上房屋所有权人一般有权收回房屋。根据合同约定,若对方构成违约,有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。如此存在争议的,可诉讼解决该问题房屋租赁合同期满,出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的,房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的,房主要求收回房屋自住的,一般应当允许。承租人有条件搬迁的,应责令其搬迁;搬迁确有困难的,可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋,租赁期内,该人死亡,其共同居住人要求按原租约履行的,应当允许。如房主住房困难,而房客又有条件另找住房的,也可协商解除租赁合同,租赁期内,承租人有下列条件之一的,出租人有权解除租赁合同,收回房屋:(1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的;(2)承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的;(3)承租人累计六个月不交房租的
    2023-06-17
    334人看过
  • 房屋租赁中租赁转租有什么规定?
    房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件一、房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。“个人租房合同范本怎样写”在文中有了介绍,主要需要注意双方的权利义务的规定,特别是对于双方一方如果违约时的如何处理的规定。同时,文中也介绍了一些在租赁房屋时需要注意的事项。另外,租的房子也是可以转租的,要注意不可以转租的情况。房屋租赁备案是什么房屋租赁备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门
    2023-08-15
    165人看过
  • 二房东跑了房东来收房,租客怎么办
    1、依据我国相关法律的规定,如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的,是属于诈骗的行为,次承租人可以向公安机关报案,房东收房的,次承租人可以与房东协商处理。2、《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。3、《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外
    2023-03-29
    436人看过
  • 房屋租赁征收房屋出租税点
    出租房屋需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人/企业所得税、印花税、房产税六种;按照规定,不同性质的出租,其税率是存在差异的,目前常见的有以下四种:1、个人出租非住房;2、个人出租住房;3、企业出租商业住房;4、企业按照市场价格租用个人住房,然后统一出租。一、租赁区域房屋租赁税点1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收;5、个人所得税的应纳税额就是
    2023-06-23
    165人看过
  • 房屋租赁关系中承租人转租房屋怎么处理
    一、房屋租赁关系中承租人转租房屋怎么处理房屋租赁关系中承租人转租房屋的处理措施是:合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并不得牟利。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、房屋转租时的注意事项1.须获得出租人的书面同意。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。2.转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础,故而受其约束,主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间,
    2023-05-03
    54人看过
  • 房屋租赁中介使用的心理招数
    有记者经过调查发现,很多中介老板都善于打心理战,并且从头打到尾,让租客感受到房源少、价格贵,担心租不到房而草草下手。招数一:保证房源充足,选择面广。当租客问及有无满足其条件的房源时,看房前,中介一般连连表示,自己是做这个生意的,房源肯定多,让租客感觉到选择面广,心里踏实,交20块钱必然能找到心仪的房子。招数二:将自己代入租客角度看问题。看房中,当租客表示房子不尽人意时,中介往往又站在租客角度道出肺腑之言,如这个房子是同类价格中最好的了你看洗澡、买菜都方便家具给你配齐后,你看好安逸哇等,让租客感觉到房子确实还不错。招数三:抛高价格,显示房子的低价当租客仍不满意,问中介是否还有其他房子时,中介往往会以好房子我也有,但价格要高出刚才房子的2—3倍的回答,让租客感觉300块钱能租到这个房子算是捡便宜了,这个价钱想租个条件更好的简直是做白日梦。招数四:最后一张人情牌或用激将法。在租客犹豫不决时,中介
    2023-06-10
    371人看过
  • 欠房租15000跑了怎么办?
    及时诉讼到当地人民法院解决。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。一、二房东带着租金和押金逃跑要怎么办二房东带着租金和押金逃跑的解决方式如下:1、出租人可以按照法律规定,依法解除转租合同;2、次承租人可以向人民法院起诉,要求其退还租金和押金,并赔偿相应的损失。法律规定,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。二、公司拖欠房租就跑是不是犯法?拖欠房租又逃跑的不是犯罪,报案不予受理,属于民事纠纷,建议及时诉讼到当地人民法院解决。根据法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。三、房租没到期房东能收回吗关于房租没有到期房东是否可以收回房子的问题,首先如果承租人不存在过错,合理使用房屋,租赁期未满的,房
    2023-03-06
    128人看过
  • 公租房欠缴房屋租赁的怎么办
    公租房即公共租借住宅,是指限制建造规范和房钱水平,面向符合规则条件的乡镇中等偏下收入住宅困难家庭、新工作无房员工和在乡镇安稳工作的外来务工人员租借的保证性住宅。没有缴纳公租房房租很有可能会被要求腾退所承租的公共租赁住房,并且对于拒不腾退的,很有可能会遭遇产权单位的诉讼。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。一、公租房主人过世后遗孀有居住权吗1、承租人申请公租房后享有用益物权,承租人过世后,共同居住人享有继续承租公租房的权利,所以遗孀享有居住权。2、法律规定:《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房,是指限定建设
    2023-03-04
    334人看过
  • 房屋租赁需要到交易中心备案
    房屋租金是否需要在交易中心备案?房屋租赁需向房地产局登记。根据住房和城乡建设部2010年12月1日发布的《商品房租赁管理办法》第十四条规定,“房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当向建设(不动产)单位办理房屋租赁登记出租房屋所在地的市、市、县人民政府房地产行政主管部门。按照规定,房屋租赁双方应当向市、县人民政府房地产行政主管部门办理登记备案手续房子的位置。第十五条申请房屋租赁登记备案,应当提交下列文件:租赁合同书;房屋所有权证;当事人的合法证件;城市人民政府规定的其他文件。承租共有房屋,需提交其他共有人同意的证明,以及委托代理人承租房屋的授权证明。1租赁当事人应当自签订租赁合同之日起30日内,持租赁合同和下列材料到房屋所在区县办理房地产交易登记。2出租人提交的材料:房地产权属证明或其他需要的权属证明;其中:出租给外来流动人员的材料应附有公安部门颁发的《房屋租赁治安许可证》。3。出租
    2023-05-08
    286人看过
  • 自建房怎么办房屋租赁
    1、《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。出租者在办理《房屋租赁证》的时候,需要先申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》。2、在办理《房屋租赁证》的时候,需要携带以下有关的证件:房屋租赁合同、房屋权证、房屋租赁合同、房屋权证、土地使用证或者证明房屋产权、使用权合法的有效证件、当事人的身份证件4、出租共有房屋,须提供其他共有人同意出租的证明材料,等等一些证件。自建房能出租吗1、必需符合自建房建房的一些条件。居民在盖自建房的时候,必需符合自建房的一些条件,这样在出租的时候,才能够合法的出租。如:在盖自建房的时候,农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划的。2、在出租自建房的时候,必需具有《房屋权利证明》。出租房
    2023-06-15
    110人看过
  • 房屋租赁税费,房屋租赁税费怎么算
    房屋租赁税分为以下两种情况:1、个人租赁非住宅包括商店、办公室等,应缴纳以下税金:1、房地产税:按租金收入的12%计算缴纳2、营业税:按租金收入的5%计算缴纳3、城市维护建设税和教育费附加:实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率的3%计算缴纳4、个人所得税:按房地产租赁收入,每次收入不超过4000元的,减去费用800元以上的,减去20%的费用,其馀额应缴纳税金额为20%的租赁税额:租赁合同费用的10000元。税额不足一元,一元贴花。2、个人租赁住宅应缴纳以下税金:1、房地产税:按租金收入的4%计算缴纳2、营业税:按3%税率减半计算缴纳3、城市维护建设税和教育费附加:按实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率的3%计算缴纳4、个人所得税:个人租赁住宅获得的收入暂时减少,按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,扣除费用800元4000元以上,扣除
    2023-08-07
    150人看过
  • 出租人卖掉租赁房屋的,租赁合同是否有效
    租赁期间出租人卖掉房屋,租赁合同还是有效的,承租人可根据租赁合同的约定,继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人卖房提前未通知承租人,侵害承租人优先购买权的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,不予支持。一、买卖不破租赁原则是什么?买卖不破租赁原则的范围是出租的房屋在租赁期限内发生所有权变动。根据2021年生效的《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条第一款规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。二、侵犯优先购买权的买卖合同是否无效侵害优先购
    2023-02-20
    168人看过
  • 了解房屋租赁合同的核心条款
    房屋租赁合同的基本内容如下:1、当事人的姓名、姓名和住所;2、房屋的位置、面积、结构、附属设施和设备;3、租赁用途;4、房屋交付日期;5、租赁日期;6、租金及支付方式及期限;7、房屋的使用要求和维修责任;8、返还房屋时的状态;9、违约责任;10.当事人约定的其他条款。房屋租赁合同书样本的基本内容有哪些1、合同主体:房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人,双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。2、房屋状况:房屋租赁合同的标的物是特定的房屋,房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。3、租赁期限:租赁期限,是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超出的部分无效。4、租赁用途:租赁用途,是指承租人使用租赁房屋的目的,包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定,不允许当事人擅自改变房屋用
    2023-07-03
    151人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 租赁期间房屋被租客卖掉了怎么办
      内蒙古在线咨询 2022-12-06
      租赁过程中房屋被租客卖了如果买方符合善意取得的情形的,取得房屋的所有权,但原房屋的所有权可以向租客请求损害赔偿;如果买方不符合善意取得的情形的,则原房屋的所有权可以追回房屋。
    • 房屋租赁管理中心在哪
      青海在线咨询 2023-12-07
      对于市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。
    • 房租租赁合同主体变更了房屋租赁怎么办
      湖南在线咨询 2022-09-07
      承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
    • 房租房被租赁中介骗了怎么办
      辽宁在线咨询 2022-07-16
      对付黑中介的方法就是尽量去正规的中介服务公司,遇到黑中介欺诈尽快报警,并保留好缴费证据。在房屋买卖和租赁的过程中,我们会需要中介公司为我们服务,这个时候所谓的黑中介也会出来行骗。他们一般利用人类占便宜的心理来误导消费者租赁或者购买房屋,因此在房屋租赁和买卖的过程中识别黑中介常见行骗手段是非常重要的。
    • 租房中心没收回房子怎么办
      河南在线咨询 2022-11-15
      处理中介收了房租跑掉的办法是: 1、当事人可以与中介公司进行协商处理; 2、当事人可以申请相关机构进行调解; 3、无法达成调解的,当事人可以根据仲裁条款申请仲裁; 4、无法调解、仲裁的,当事人可以提起诉讼解决。