一、限购后购房合同纠纷怎么办

敬启者，我诚挚地为您提供以下几种解决纠纷的途径供参考：首先，我们建议优先考虑协商解决。

在双方友好的氛围下，通过积极沟通和交流，找出问题所在并寻求最佳的解决方案。

其次，若协商无法达成一致意见，您还可以选择请求相关机构进行调解。

第三，若前两种方式均无法实现，根据合同中所载明的仲裁条款或者双方在纠纷产生之后共同缔结的仲裁协议，皆可向仲裁机构提出仲裁申请。

最后，如合同未设定仲裁条款且事后亦无仲裁协议达成，您仍有权将合同纠纷诉诸至法院，寻求法律途径予以解决。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、烂尾楼维权有用吗

倘若尊贵的购房者不幸遭遇烂尾楼之困局，首先，您有权了解自身权益以及可供选择的法律途径。

依照现行法律条文，房地产开发企业有义务依约履行，将符合交付使用标准的商品房如期交付给购买方。

如若未能实现按时交付，房地产开发企业理应承担相应的违约责任。

因此，在面临烂尾楼困境之时，尊敬的购房者可考虑采取如下措施：首先，请务必及时与开发商取得联系，进行深入沟通与协商，以了解具体状况及成因，同时敦促开发商提出妥善的解决策略。

若经沟通仍未达成共识，您可向当地房地产管理部门进行投诉，请求其介入调解或协调处理。

若以上途径均未能解决问题，敬请您考虑通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自身合法权益。

在提起诉讼之际，请务必准备充分的相关证据资料，其中包括购房合同、支付款项的凭证、开发商违约的相关证据等等。

通过司法途径，法院会对该案进行全面审查，并依法判定开发商承担相应的违约责任。

在此，我们提醒您，在维权过程中务必要妥善保存相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十六条　合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。\n　　合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。\n　　主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。