期房到期不交房如何退款-法师兄

期房到期不交房如何退款

来源：互联网时间： 2024-05-14 16:59:36 290 人看过

1．关于购房者提出退房请求之事项：当购房者希望终止其房屋购买协议时，应以书面形式向房地产开发商明确表明退房意愿。若由于房地产开发商的过失行为引发退房事宜，则该开发商需承担由此带来的一切经济损失；

然而，若因购房者未能获得贷款审批，或者双方就支付方式无法达成一致而出现退房情况，房地产开发商则无须承担任何赔偿责任。

2．关于在十五个工作日内完成退款手续事宜：在购房者正式提出退房请求之后，房地产开发商有义务在十五个工作日之内全额退还所购房屋的款项，同时解除双方之间的购房合同。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，房地产开发商有责任代为支付购房者每月需偿还的本金及利息。

3．关于超过十五个工作日开发商需支付违约金之事：若房地产开发商未能在购房者提出退房请求后的十五个工作日内完成相应的退款手续，那么从第十六天开始直至购房者收到全部房款为止，房地产开发商每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。通常而言，若房地产开发商逾期三个月仍未能交付房屋，购房者有权选择退房，并要求房地产开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房过程通常需遵循上述三项程序。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租房期满如何收房，租房到期不退押金怎么办

一、租房期满如何收房租房期满房东的收房流程：1．检查房子的完整性：主要是一些大的方面，例如地面、墙面，一些家电家具是不是完好。2．结清费用：确定房子的一些水电费、物业费等等，是不是也都已经缴纳清楚，不要留下一些余款。3．检查房子卫生：租客离开之前，应要求租客有一个基本的清洁，让房子有一个比较好的状态，这样也可以方便租给下一批租客。4．结算押金：确认房子没问题后，房东需要将押金退回给租客。二、租房到期不退押金怎么办遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：1．双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；2．可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以

2022-07-03

80人看过
退房
房屋退房未到期，如何处理？

如果在房屋租赁合同中没有约定违约责任, 那么守约方可以要求违约方承担相应的违约责任, 例如赔偿损失、支付违约金等。如果合同中有约定违约责任的情况, 那么就按照合同的约定来处理。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果在房屋租赁合同中没有约定违约责任,那么守约方可以要求违约方承担相应的违约责任,例如赔偿损失、支付违约金等。如果合同中有约定违约责任的情况,那么就按照合同的约定来处理。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋租赁合同纠纷在办理房屋租赁合同纠纷时，可以根据不同的情况采取不同的处理方式。如果出现迟延支付租金的情况，房东可以向租客发出有效的催款通知，并在规定的期限内要求租客付款。如果在约定的租期届满

2023-09-18

185人看过
法律综合知识
到期不交房怎么退房子押金

关于房屋租约期满后押金退还事宜，双方可考虑以下几种妥善解决办法：首先，协商与和解。协商解决乃是指争议双方在尊重自愿原则的基础之上，深入探讨并研究相关问题，通过平等对话、友好磋商，最终达成共识，签订和解协议以化解矛盾冲突。其次，寻求调解帮助。调解则是在双方自愿的前提之下，借助中立的第三方力量，积极推动双方达成和解协议，从而解决纷争。再者，依据争议双方所签署的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。仲裁制度是指由仲裁机构对纠纷双方中的任意一方提出的纠纷进行公正审理、调解以及裁决等居间裁判的准司法行为。最后，若争议双方无法自行达成和解，且不愿选择其他途径解决，或经其他途径仍未能解决问题，便可向有管辖权的人民法院提起诉讼。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依

2024-05-19

298人看过
违约金
如何防止租房押金到期不退？

防止到期不退租房押金应在租房合同中明确约定押金相关事宜。一般来说租房押金是双方协商的结果，通常的做法则是“押一付三”，也就是在租房时先交纳三个月的房租，然后再交纳一个月的房租作为押金，在退房时予以返还。租房押金到期不退怎么办？租房后押金可以通过协商或者诉讼解决。在进行协商后仍然不退还押金或者无法协商的可以通过诉讼的方式解决。如果依据合同的约定，房东不退押金构成违约，向法院起诉要求对方返还押金，还可以要求其按照合同支付违约金。《民法典》第四百零四条以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-07-26

69人看过

借款
房屋贷款到期如何延期

1、可以的，不过一般情况下不允许，特殊情况下，可以向银行申请。2、贷款展期是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按贷款逾期处理。3、一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。4、借款人在原合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

2023-06-13

94人看过
期房
期房到底能不能买没交房的期房要如何买

期房能买,但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。没交房的期房的购买方式是支付房款或与征得开发商同意，买卖双方签订书面合同，办理户主转让手续，最后，协商好相应的价格。一、二手房房产证没下来可以买卖吗二手房房产证没下来可以买，但是要注意存在很大风险，房产证没下来的房子可以通过以下方式买卖：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户：若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话，这属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房子多一些。包括：个人所税、契税、增值税等。因为这种方式比较简单直接，可以及时进行过户，风险系数也比较低。有一点不好的地方就是税费会相对来说比较高，时间成本长。2、直接更名，流程如下：(1)卖房者需要首先还清银行贷款。(2)卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同。(3)开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续。(4)在注销完成后，再由购买者和开发商

2023-03-31

447人看过
仲裁机构
延期交房如何进行退款处理？

如果购房者逾期交房,售房者需要向购房者发出催告。如果催告超过三个月仍未交房,购房者可以发出退房通知。售房者应在接到退房通知的15日内为购房者办理退房手续,并退还购房款。同时,根据合同约定,售房者还需承担相应的违约责任。如果购房者逾期交房,售房者需要向购房者发出催告。如果催告超过三个月仍未交房,购房者可以发出退房通知。售房者应在接到退房通知的15日内为购房者办理退房手续,并退还购房款。同时,根据合同约定,售房者还需承担相应的违约责任。购房者逾期交房，售房者能退房吗？根据我国《商品房销售管理办法》的规定，购房者逾期交房，售房者并不能因此退房。根据该法第十八条的规定，商品房开发企业应当自商品房交付之日起计算建筑容积率和套数，并按照规划许可的用途、面积、套数等条件向房地产管理部门申请办理商品房预售许可。如果购房者逾期交房，售房者需要承担相应的违约责任，并按照相关规定进行相应的处罚。因此，购房者逾

2023-08-26

339人看过
保全
如何避免到期不退租房押金

为了防止到期不退租房押金的情况出现，双方当事人应在租房合同中明确约定押金相关事宜。一般来说租房押金是双方协商的结果，通常的做法则是“押一付三”，也就是在租房时先交纳三个月的房租，然后再交纳一个月的房租作为押金，在退房时予以返还。《民法典》第四百零四条规定，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。不退租房押金怎么办不退租房押金的解决方式：1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损

2023-08-12

323人看过

离婚协议
房款逾期多久到账房款逾期如何算

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。一、约定预付款的目的是什么1、解决合同一方周转资金短缺。2、作为合同履行的诚意。而违约金有惩罚性质，《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如果当事人在合同中对违约金有约定，对方违约时，可以要求违约方支付违约金。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的

2023-03-22

248人看过
退房
不能如期交房是否可以全额退房款

桂某于前年在我市某房地产公司购买了一套住房，一次性交费6.2万余元。合同上约定2005年10月30日前交房，逾期超过90日，消费者有权解除合同。可房子至今也没交付使用。去年3月，桂某到市消协进行投诉。经过市消协多次调解，去年3月13日该房地产公司一次性把桂某的购房款全额退还给桂某。专家点评：河南洛太律师事务所律师张耀显说，本案是经营者违约导致合同解决的案例。合同的解除有法定解除和约定解除两种。本案中因双方中有明确约定，因此消费者可以主张依合同约定解除合同。即使没有约定，在经营者严重违约的情况下消费者也可以主张解除合同。合同解除后，除返还外，还可以根据情况要求违约赔偿。

2023-06-07

464人看过
法律综合知识
兴义延期交房如何退房的

若购房者所购买的房产未能按照原定期限交房，则应及时向出售方发送催告函，要求对方限期内完成交付工作。倘若经过三个月的催告期后，该房产依然未能按时交付使用，那么购房者便可正式发出解除购房合同的通知。在此情况下，出售方必须在收到退房通知之日起15天之内，尽快协助购房者办理相关的退房手续，将购房款项悉数归还至购房者手中。同时，根据双方签订的购房合同中的具体条款规定，对于因延期交房而导致的违约行为，出售方亦需担负相应的法律责任和经济赔偿义务。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合

2024-05-11

81人看过
退房
房子交付日期到了能不能退房

房子交房时间到了，查出有问题严重影响正常居住使用的能退房。购房者可要求开发商限期整改，房子不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的购房者可以拒绝收房，依法解除买卖合同。一、哪些情况下可以要求开发商退房可以要求开发商退房的情况有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。二、购买商品房在哪些情形下可以退房购买商品房在下列情形下可以退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。三、什么情况下购房者才可以退房购房者下列情况下可退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定

2023-06-20

463人看过

退房
租房不到期退房租吗，租房合同不到期要退房怎么办

一、租房不到期退房租吗租房不到期搬走房租可以退，但出租人可以要求扣留相应部分的房租作为其违约赔偿。若出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租应当全退。二、租房合同不到期要退房怎么办租房合同不到期想退房的有处理办法：第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为出租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。三、租房合同未到期租客退房要退押金吗租房合同未到期租客退房是否要退押金，要看情况而定：1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出

2023-06-20

396人看过
期房
遇到期房交房时间延期，如何解决？

交房延期处理如下：1、延期交付，开发商在催告后合理期限内交付的，买受人不能要求终止合同，但可以要求开发商按延期天数承担违约金赔偿；2、开发商延期交房，催告后在合理期限内仍未履行，但给出延期交房的理由。在这种情况下，买方不需要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者可以承受的范围；3、开发商延期交付，在合理期限内未履行的，买受人可以要求终止合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿损失。交房延期会怎么样？1、分情况解决：如果是属于正常延期交房的话，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，购房者就可以申请维权了。2、和开发商协商。3、向消协投诉。4、向房管部门反应。5、向法院提起诉讼：在以上方式都不能解决，购房者就可以向人民法院提出诉讼了。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使

2023-07-16

147人看过