签订房地产抵押合同的要求是什么-法师兄

签订房地产抵押合同的要求是什么

来源：互联网时间： 2023-06-12 09:13:02 196 人看过

一、签订房地产抵押合同的要求是什么

1、签订房地产抵押合同的要求：写明抵押房地产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属，被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，担保的范围等。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、合同成立条件有哪些

1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力；

2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致；

3、合同的标准的和内容必须合法；

4、合同必须符合法律规定的形式；

三、合同相关注意事项有哪些

1、合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚；

2、查阅国家对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效；

3、向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况，了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类，以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生；

4、通过行政机关的公证、律师见证和公证，通过相关机构的中介作用，使合同的内容尽可能完备；

5、签署合同时合同表面要字迹清楚，整洁，推荐使用合同专用纸张打印；

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