购买期房有购房合同。购房合同是指买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购买期房为了保障买卖双方的合法权益，也是要签订购房合同的。

一、购买期房后如何退房

买期房需要注意的事项有：

1、认真查验开发商具备的相关证件；

2、区分定金和预付款；

3、注意购房合同中不可抗力条款、违约责任和救济方式等合同具体内容。

购买期房后在特定条件下能退房，如开发商有欺诈隐瞒行为，或者购房合同中的约定的房屋与实际不一致，或者因不可抗力原因导致合同目的不能实现等。

二、购房定金合同纠纷怎么解决

一、首先要确认协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还；二、其次要确认协议有无有欺诈、大误解等情况，如果有,可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后，定金应该全部返还；三、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方,谁是守约方,给付定金的一方如果违约无权要回定金,收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金；四、如果只是签订了定金协议,在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立,各不承担违约责任,定金应该全部返还；五、谨慎签订定金协议，在没有和卖家全部协商一致的情况下，不要给付定金,另外定金要直接给付给卖家，减少环节就是减少纠纷;购买期房可以不签订房屋认购书而直接签订商品房预售合同；六为了避免发生纠纷,任何承诺最好都要落实成书面的材料。

三、签订购房合同应当注意的陷阱有哪些

签订购房合同需警惕的陷阱，对此没有相关法律规定。在实践中需警惕的陷阱为：对于退房的情形约定不明确、合同的相对方的名称是假的、约定提前交纳部分费用等。

根据《商品房销售管理办法》第二十二条第一款的规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。