合同违约如何适用定金罚则-法师兄

合同违约如何适用定金罚则

来源：互联网时间： 2023-06-09 09:13:05 50 人看过

定金罚则是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

合同当事人行使定金罚则必须具备以下条件：

1、有定金的书面约定，包括定金的数额（不超过主合同标的的20%）、定金的支付期限、定金的性质；

2、定金已经支付，否则定金合同不生效；

3、一方当事人违约，致使合同目的不能实现；一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则；因第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则，受定金处罚的一方当事人可以依法向第三人追偿；因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金罚则相关文章

定金罚则
成约定金不适用定金罚则吗

依据我国相关解释的规定，成约定金是不适用定金罚则的，给付方未交纳定金的，但主合同已经履行或者履行了主要部分的，产影响合同的成立或者生效。合同成立的作用合同的成立是当事人之间产生权利义务的基础，具有重要的作用：1、合同的成立旨在解决合同是否存在的问题。合同成立是合同订立过程的成功结果。如果合同不成立，合同订立失败，不发生具体合同，也就无所谓合同的履行、变更、解除或者终止等问题。2、合同的成立是认定合同效力的前提条件。只有成立的合同才会发生合同是否有效的问题。如果合同没有成立，当然也就谈不上合同的效力。3、合同的成立是区分合同责任和缔约过失责任的根本标志。合同订立过程中，因一方当事人的过失致使合同不成立即订约失败，造成他方损失的，过失方应当承担赔偿责任，但因合同关系尚不存在，这种赔偿责任只能属于缔约过失责任。只有在合同成立后，因当事人之间存在合同关系，一方违反合同的，才会发生合同的违约责任。

2023-06-15

251人看过
定金罚则
定金罚则在合同定金中的适用

一审法院认为，肖某与a公司签订的认购书是双方的真实意思表示，并不违反法律的禁止性规定，应当认定其合法有效。肖某在签订合同后按合同约定交纳了定金，并在“认购书”约定的期限内与a公司签订了房屋买卖合同。a公司没有事先通知肖某，已签订的销售合同中有补充条款，而是将包含补充条款的合同提交肖某签字。肖某提出异议，理由正当。事后，肖某给a公司写了一封信，要求a公司将补充条款的全部内容传真给肖某，以便研究和谈判。合同当事人应当按照公平和诚实信用的原则行使自己的权利。接到肖某及其律师的来信后，a公司迟迟未回复，导致未能如期签订销售合同。责任在A公司，现在肖某根据押金的处罚，要求A公司承担民事责任，这是正当的，应该得到支持。据此，一审判决被告a公司双倍返还原告肖某的购房定金4万元。被告a公司提出上诉。二审法院经审理认为，上诉人a公司与被上诉人肖某在签订《认购书》时未出示买卖合同补充条款。后来，被上诉人在20

2023-05-08

361人看过
定金罚则
定金罚则适用租赁合同吗

如果在合同中只是没有出现定金两个字，但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，则不能使用定金罚则。一、未签订正式合同能否退还定金未签订正式合同能否退还定金有三种情况：1、双方就合同内容协商但未能达成协议，导致合同未能订立的，定金罚则不适用；2、一方在约定期限内无故协商或者擅自变认购书内容，导致买卖合同未订立的，适用定金罚则；3、因不可抗力、事故和政策调整导致一方有正当理由的，定金罚则不适用。法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。二、同时约定违约金和定金如何适用？同时约定违约金和定金不能够同时的适用，可以选择适用。《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。从本条规定

2023-03-10

256人看过
定金罚则
民法典规定如何违约定金罚则

根据相关法律规定，当事人可以依照法律约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。民法典定金罚则的适用及免责事由是什么《民法典》定金罚则的适用规则是：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。免责事由有当事人约定、不可抗力等情形。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-08-01

395人看过

定金罚则
双方对合同的违约时定金罚则的适用内容是什么?

(1)所谓双方违约，是指在一个合同关系中，负有对待给付的双方当事人，都分别违反合同规定，破坏了合同双方各自期待的合同利益，而应当各自承担责任的情形。(2)在双方违约的情形中，如果一方违约属于法定或者约定的适用定金罚则的情形，另一方就其他事项违约，则仅就前者单方适用定金罚则，对后者可以追究其相应的违约责任。如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形，则对二者均适用定金罚则，即一方丧失定金，另一方双倍返还定金，相互抵消后，给付定金的一方当事人可以收回全部或者部分定金。(3)实务中，在处理上述问题时，应当注意区分双方违约和抗辩权的适用，防止将成立抗辩权的单方违约误判成为双方违约。一、解除合同需要支付违约金吗如果是一方解除合同违约的话，则需要支付违约金；如果是双方协商解除合同，则根据协商的内容决定。属于单方违约的，应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任

2023-04-11

222人看过
定金罚则
没签定金合同，适用于定金罚则吗？

一、没签定金合同，适用于定金罚则吗适用。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、合同未签定金可以退吗如果是对方违约，即使没有签合同也可以退定金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因

2023-04-10

322人看过
定金合同
定金合同纠纷不适用违约金

定金合同纠纷适用违约金，《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。现实中，有些当事人在合同中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时，对方要求违约金与定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款，就可以达到弥补因违约受到损失的目的；违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。一般说来，守约方根据违约金条款，就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然，在定金条款对守约方有利时，守约方也可以适用定金条款，按照定金罚则弥补自己的损失。合同违约违约金一般按照实际损失来进行计算，合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行

2023-04-01

292人看过
定金罚则
如何解读合同纠纷中的违约金制度和定金罚则

违约金：合同各方可以在合同中约定一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方的损失。违约金同时兼有遏制和惩罚违约行为的作用。以支付违约金的方式承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当继续履行债务。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。定金：如果当事人在合同中约定了定金条款的，当事人可以依照《民法典》约定向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金*当地作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金*当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付之

2023-06-14

200人看过

定金
如何去选择适用违约金或定金？

选择适用违约金或定金，由当事人自行决定。根据相关法律规定，双方当事人可以在合同中约定违约金条款和定金条款，但在适用时，当事人只能选择其中一项条款适用，如果适用违约金或者定金之后不足以弥补损失的，当事人可以要求违约方继续赔偿损失。一、民法典定金和损害赔偿金可并存吗《民法典》规定定金和损害赔偿金可以并存于合同中，但是在请求违约责任时，只能选择定金或违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、合同和双方利益不同的救济方式有哪些合同和双方利益不同的救济方式如下：1、合同继续履行对双方不利的，可以选择终止合同，要求对方承担违约责任。退还双倍定金、赔偿损失、支付违约金等。2、合同继续履行有利于双方的，可以选择要求对方继续履行，赔偿损失，支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》规定，

2023-06-20

97人看过
定金罚则
房屋交易中一方违约如何选择适用定金罚则和损害赔偿金

当事人可以根据数额大小来选择适用。在房屋买卖合同中，买卖双方当事人往往即约定了定金又约定了违约金和损害赔偿金。定金的性质视为违约金性质，两者在本质上是一样的，只要一方违约，当事人就可以选择适用，不以产生损害后果为前提条件。损害赔偿金是的当事人一方违约，给另一方当事人造成损害时需要支付的赔偿。损害赔偿金和定金不同。在发生违约的情况下，当事人即使没有损失，那么也适用定金罚则，也就是定金的适用不以发生损失为必要条件。而损害赔偿金必须以发生实际损害为必要条件，否则不能适用。当买卖当事人既约定了违约金又约定了定金和损害赔偿金的情况下，当事人可以根据定金或者违约金的数额选择适用，如果适用定金罚则会更好的保护自己的权益就适用定金罚则，如果适用违约金更合适，就适用违约金。当适用违约金或定金罚则不足以弥补损失的情况下，比如房屋因上涨的现值和原房屋价值之间的差价损失。当事人可以通过申请司法鉴定，确定差价数额，

2023-06-18

129人看过
违约金
合同无金额如何违约金约定

一、合同无金额如何违约金约定1、合同中应该明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量。既然上述司法解释规定了人民法院调整违约金的基数是违约相对方的实际损失，那么，我们要稳定违约金，首先就要应确定实际损失的范围和数量。很多情况下，实际损失是难以计算和确定的，比如：违约行为导致相对方花费的时间、精力，机会成本等等，是无法简单用金钱来衡量的。既然实际损失的范围和数量往往是难以确定的，那么我们就更应该事先约定明确，以减少不必要的争议。当事人的实际损失范围可以包括以下几方面：合同正常履行情况下的预期利益、因违约而造成当事人的时间损失、精神焦虑损失、律师费用损失以及其他机会损失等。损失范围明确后，当事人可以就有关损失的具体数量、标准作进一步的约定。概言之，双方当事人应该对违约实际损失的范围和数量（标准）予以明确，使之成为没有争议的合同内容。2、确保约定违约金不会明显超过上述实际损失的30％。司法解释明

2023-04-14

399人看过
定金
如何选择适用定金与违约金条款

选择以定金或者违约金作为赔偿请求标准时，应以非违约方的最大收益为准。一、购房定金是否可以退诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗抗辩权。在法律规定的诉讼时效期内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。二、购房定金一般多少定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代

2023-03-16

343人看过

违约金
违约金比例如何规定比较合适？

约定违约金的比例不超过损失的30%较合适。合同违约金没有法律规定上限，但约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。一、工程延期违约金怎么规定双方当事人在签订合同的时候可以自由约定违约金的赔偿金额和方式。一般来说，合同违约金的上限是不超过实际损失的百分之三十，但如果双方当事人没有明确约定违约金的，则以违约行为造成的实际损失为限度承担违约责任。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当

2023-03-14

459人看过
定金
定金罚款与合同违约的关系：探讨适用性及适用范围

合同违约是否适用定金罚款需要按情况判断，具体如下：1、双方就合同内容达成协议，但未能达成协议，导致合同未能订立，则不适用定金罚款；2、一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购书内容，导致买卖合同未订立的，适用定金罚款；3、一方因不可抗力、事故、政策调整有正当理由的，不适用定金罚款。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。合同违约怎么处理定金？给付定金的一方不履行约定的债务的，适用定金罚则，物权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实

2023-07-12

484人看过