一、建设工程发包方具有合法资格的条件是什么?
1、必须具有筹建许可证
根据《企业法人登记管理条例施行细则》第57条规定,登记主管机关对申请筹建登记的企业,在核准登记后核发《筹建许可证》。一般认为,未领取筹建许可证的,不具有签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力。
2、必须办理了建设工程规划许可证
《城乡规划法》第40条规定:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
通过该规定可以看出,建设工程发包人取得建设工程规划许可证是其对外发包的基本条件。
3、必须办理了建设用地规划许可证
根据《城乡规划法》第37条规定:在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。因此,建设单位如果没有用地批准手续,也就没有资格与施工单位签订施工承包合同。
4、必须具有建设工程所在地块的立项批文。
二、工程发包方式有哪些?
1、的方式发包人将全部给一个施工单位,或发包给由多个施工单位组成的施工联合体,作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。总承包单位在承包工程后,主要依靠自己的施工力量完成施工任务。其可以视工程的需要,并经过发包人同意后,再委托其他施工单位作为分包单位配合施工。
2、工程总承包管理方式发包人将全部给一个施工单位,或多个施工单位组成的施工联合体,或施工合作体,作为单位,在该单位的管理下,发包人另向其他施工单位发包。一般情况下,单位不参与具体工程的施工,具体的工程项目需要再进行分包的发包工作,把具体的施工任务发包给来完成。如果,总承包管理单位也想承包部分工程,可以向其发包部分工程,但其必须通过竞标取得。
3、平行发包(分别发包)方式发包人根据建设工程的特点等因素,将建设工程项目进行分解(设立为不同的标段),将施工任务分别发包给不同的施工单位,各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。
发包,承包这就是建筑工程领域内最普遍的一种合作方式,我国相关的法律制度当中,无论是对发包方还是承包方的合法资格都有着非常严格的条件限制,承包方要审核发包方的主体资格,在确保双方都具有合法资格的情况下,承包方和发包方签订的建设工程承包合同才受法律保护。
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工程发包方应具备什么合法资格
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工程发包是指建设工程合同的订立过程中,发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。 发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该... 更多>
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建设工程发包方具有合法资格的条件是什么黑龙江在线咨询 2022-11-13根据我国法律规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是,建设工程发包至少必须具备下列条件: 1、招标人已经依法成立。 2、项目已经审批通过。 项目已经审批通过,包括项目本身已经通过立项审批,同时,如果国家规定该招标项目的招标需要审批,还必须经过招标审批。 3、项目资金或其来源已经落实。 4、建设工程施工招标项目还必须有招标所需的设计图纸及技术资料,货物
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建设工程发包方具有合法资质的条件是什么?四川在线咨询 2023-02-23发包方亦称发包机构,是指以企业所有权代表的身份参与承包经营活动的一方。 发包方或发包机构的职能决定了它的组建应符合下述要求: 一是它必须是企业所有者的代表,能全权对企业的资产作出处理决定。 二是它的组织成员应包括与企业生产经营活动有关的各类专门人才。否则它就不能执行选拔考评承包经营者及监督、检查企业承包经营活动的职能。 三是它的组成人员要公正廉明,出以公心.以维护发包方所代表的所有者的最大利益为最
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建筑工程发包方具有合法资格的条件浙江在线咨询 2021-10-151、必须具有筹建许可证根据《企业法人登记管理条例施行细则》第57条规定,登记主管机关对申请筹建登记的企业,在核准登记后核发《筹建许可证》。一般认为,未取得建设许可证的,没有签订建设工程合同的权利能力和行为能力。2、必须办理建设工程规划许可证《城乡规划法》第40条规定:在城市、城镇规划区内进行建筑物、建筑物、道路、管道等工程建设,建设部门或个人应向城市、县人民政府城乡规划主管部门或省、自治区、直辖市
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什么是建设工程发包,建设工程发包有什么方式?河南在线咨询 2023-04-07建筑工程发包与承包是指建设单位(或总承包单位)委托具有从事建筑活动的法定从业资格的单位为其完成某一建筑工程工程的全部或部分的交易行为。建筑工程发包,是相对于建筑工程承包而言的,是指建设单位(或总承包单位)将建筑工程任务(勘察、设计、施工等)的全部或一部分通过招标或其他方式,交付给具有从事建筑活动的法定从业资格的单位完成,并按约定支付报酬的行为。建筑工程承包,是相对于建筑工程发包而言的,是指具有从事
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建设工程发包应当具备什么条件河北在线咨询 2022-05-14工程发包是很多工程进行施工的方式,特别是一些重大的国家和地方政府的工程,一般都是以招标投标的方式进行的。 建筑工程发包应当具备以下四个要件: 第一,建设工程已列入年度建设计划。 第二,建设用地和工程报建手续完备。 第三,具有工程勘察设计、施工所需要的基本资料。 第四,建设资金已经落实,到位资金能够满足工程进度要求,并有金融机构出具的资金证明。 此外,建筑工程发包还应当遵循我国建筑法的相关规定。 建