房屋买卖按揭纠纷有哪些常见情况-法师兄

房屋买卖按揭纠纷有哪些常见情况

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 14:21:54 268 人看过

一、房屋买卖按揭纠纷有哪些常见情况

房屋交易过程中，经常遇到的争议主要包含以下几个方面：首先是房屋的品质与原先约定不符引发的纠纷；其次是卖方未能按照约定交付房屋或转移房屋所有权而引起的纷争；此外还有买方未按照约定准时付清房款形成的矛盾；以及当事人因各种原因提出终止房屋销售合约的纠纷等等。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十八条

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

第六百一十条

因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

第六百二十条

买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。

第六百二十六条

买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。

二、房屋买卖合同纠纷有哪些条件

房屋买卖合同纠纷的条件：

1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。

2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。

3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。

4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。

5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房屋买卖按揭纠纷有哪些常见情况”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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