购房定金在以下情况下能退:
1、新房开发商在售房时五证不全,本身就属于违法行为;
2、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
一、付了购房定金可以退吗
购房定金可以退,但必须符合法律规定。
1、我国法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;
2、收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;
3、要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的,也可以双方进行协商;
4、购房者如果要退还定金,以下情况购房者是可以向开发商要回定金的:
(1)即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的;
(2)不论双方是签订,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
二、购房的定金如何退
购房定金一般不能退。若是要退定金的话是需要有一定条件的,因为合同条款意见达不成一致的可以退;但是必须是在认购书约定的期限内签的合同,购房人可以通合同条件谈判的时候双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。
三、购房定金怎么退?买房定金能退吗
一般不可以退。定金是在合同订立或在执行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。定金具有法律法规效应,具有担保债的执行的作用,按照法律规定,定金数额不超过主合同标的额的20%,如果给付定金方不履约,无权要求返回;收受定金方不履约,双倍退还。但是下列情况可以退:1、合同条款达不成一致。如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。2、合同约定可以退定金。认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。3、开发商无销售许可证或产权证。
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购房合同什么情况下可以退房,签购房合同后什么情况下天津在线咨询 2022-04-09一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。 2/开发商开发手续不全导致合同无效. 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人
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什么情况下购房人有权请求退房,什么情况下购房人可以要求退还房款四川在线咨询 2022-01-071、购房合同无效而导致退房。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人,开发商未取得预售许可证等等,根据法律规定,该购房合同无效,购房人有权退房。 2、购房合同被依法撤销而导致退房。对于购房人因重大误解而订立的合同,或者在订立合同时显失公平的,或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同,购房人有权请求人民法院