最新二手房贷款政策有哪些呢-法师兄

最新二手房贷款政策有哪些呢

来源：互联网时间： 2023-05-08 20:45:34 205 人看过

最新二手房贷款政策有哪些?二手房贷款的审核相比新房贷款来说更加严格，二手房贷款在现下也是一种流行趋势，二手房贷款也有相应的政策，下面给大家介绍一下二手房贷款政策。

二手房贷款政策

一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的条件，都可以获得相应的批准。

二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款)，就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

二手房贷款政策调整

贷款期限+房龄放宽至50年，还有一些其他要求，包括贷款年限不超过房屋剩余使用年限，贷款期限加贷款人年龄之和男性不超过70、女性不超过65，房产需为框架结构等。

此政策公布后，很多贷款申请人都想知道，政策会对其他银行二手房贷款有影响吗，其实这只是建-行地区性的一个调整，大家没必要对银行二手房贷款政策恐慌，在这里，为大家总结了各大银行对于二手房贷款的政策：

总体来说，各大银行对于二手房贷款，首付政策，首套房是三成，二套房至少四成，但二手房具体的首付比例是根据评估情况决定的，要说各大行政策的不一样，主要是集中在贷款期限上的。

以上是最新二手房贷款政策的全部介绍，房价一直在飙升，而工资却原地踏步，但工资贷款可以贷工资的100倍以上，然后算上二手房贷款，买房就有戏啦!

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一般贷款年龄是有一定的限制的，但是只要在限制之内，都是可以办理贷款的。二手房按揭贷款申请条件（1）借款人合法的身份证件;（2）借款人经济收入证明或职业证明;（3）借款人家庭户口登记簿;（4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;（5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;（6）所购二手房的房产权利证明;（7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;（8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;（9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;（10）贷款人要求提供的其他文件或资料。一、自建房抵押贷款需要什么手续个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。贷款条件（一）借款人须具备以下条件：1、有当地常住户口或有效居住证件；2、具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；3、信用良

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中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。通知明确，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。通知要求，在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。一、上海二手房贷款首付比例是多少上海市相关政策，提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调

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