地下车位有合同可以退,但是需要按照合同约定承担相应的法律责任。
一、地下车库划车位合法吗
地下车库划车位合法的,当然地下车库的用途是不可以进行更改的,只能用作停车用途。如果当事人因此而要起诉,则需要准备起诉状等材料递交给有管辖权的人民法院。
二、车位交易流程有什么?
车位买卖流程:车位检验签约缴税过户。
(一)车位核验
所需资料:车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件;
所需时间:一般10个工作日。
(二)签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)
1网签。网签价为车位原购买价,需要准备的资料有:车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。
2定金协议(与一般房屋买卖相同,超10万的部分要做资金监管)
3买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)
(1)缴税(契税:原值×3%;印花税:原值×1%)
所需资料:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。
(四)过户
买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。
所需资料:卖方:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票;买方:身份证、户口本、结婚证(已婚),还需提供缴税后的完税证明。
从《民法典》相关规定来看,车位分为专有和共有两种不同的性质,从《人民防空法》相关规定来看,还有一种特殊的人防工程改造车位,这种车位所有权和使用权分离,平时使用权属于投资建设者。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。该条文规定了专有车位和共有车位。
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