离婚房产变更手续应该怎么办理？-法师兄

离婚房产变更手续应该怎么办理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 17:14:26 387 人看过

关于房产变更手续分以下两种情况介绍。

一、房子贷款未到期的

1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；

2、《离婚证》；

3、双方《身份证》；

4、到房管部门办理权属变更手续；

5、到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。

二、按揭贷款已还清的

房产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

离婚房产变更贷款人信息怎么办理

1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。

2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。

根据《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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