常德二手房按揭贷款收费吗
来源:互联网 时间: 2023-05-24 20:52:38 286 人看过

一、常德二手房按揭贷款收费吗

不收费

二、常德二手房按揭贷款的办理时间是什么时候

周一至周五(法定节假日除外)上午:9:00--12:00,下午:13:00--17:00

三、常德二手房按揭贷款的材料有什么

住房公积金委托贷款申请审批表

住房公积金个人住房贷款面谈记录

购房合同

申请人及配偶身份证

婚姻关系证件

契税完税凭证

普通增值税发票

个人信用信息查询使用报送授权书

贷款银行卡(有公积金联名卡的用联名卡)

四、常德二手房按揭贷款的设定依据是什么

《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。及各市州管理中心贷款管理办法。

五、常德二手房按揭贷款的受理条件是什么

公积金贷款凡在常德市住房公积金管理中心从开户之日起连续缴存住房公积金6个月以上(军队转业安置人员缴存1个月以上),申请贷款时前3个月(含)无欠缴记录,且具有完全民事行为能力的职工、个体工商户、自由职业者在常德市行政区域内购买、建造、大修自住住房时,均可申请住房公积金委托贷款。借款申请人必须具备下列条件:

(一)贷款用于购买、建造、大修自住住房,其中购买期房、现房的申请贷款时间自签订合同之日起,建造、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日起均不超过2年。

(二)缴存者家庭购买首套普通自住住房,或对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存者家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房,最低首付比例均为20%。

(三)缴存者家庭无住房贷款记录(含商业银行个人住房贷款),购买自住住房时可申请住房公积金贷款;缴存者家庭有一次住房贷款(含商业银行个人住房贷款)并已结清,可再申请一次住房公积金贷款。有过两次及以上住房贷款记录的(含商业银行个人住房贷款)不予贷款。

(四)按借款人缴存基数测算个人收入状况,认定还款能力。

(五)借款人同意选择本中心规定的偿还、担保方式。

(六)借款人及配偶信用卡账户状态正常。最近24个月内透支逾期不超过12次。(七)借款人及配偶个人贷款当前逾期次数不超过3期,累计不超过12期或最高逾期不超过6期。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 02:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多二手房按揭相关文章
  • 二手房按揭贷款费用
    二手房按揭
    1.贷款相关费用:(1)服务费:贷款额×2%(低1000元);(2)公证费:贷款额×1‰;(3)评估费:评估价×5‰(低收费400元);(4)抵押登记费:80元;(5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。2.交易费用:(1)契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);(2)印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;(3)住房权登记费:80元;(4)住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;(5)土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。一、二手房交易要交契税吗都要。买方需要交纳的税费:1.契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)。2.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4.产权转移登记
    2023-02-21
    275人看过
  • 二手房按揭贷款的费用
    1、贷款相关费用:(1)服务费:贷款额×2%(低1000元);(2)公证费:贷款额×1%;(3)评估费:评估价×5%(低收费400元);(4)抵押登记费:80元;(5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的低值×0、5%×系数(贷款年限+1)。2、交易费用:(1)契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1、5%);(2)印花税:按合同记载金额的0、5%计税;房屋权属证书每本5元;(3)住房权登记费:80元;(4)住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;(5)土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。这些费用房管部门都有相应的收费标准。一、二手房按揭贷款要多久一般需要一个月的时间,具体花费的时间如下:房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日);银行放款需要3
    2023-04-05
    493人看过
  • 二手房买卖按揭贷款常见误区
    一、资料准备不齐全客户在申办按揭过程中,常因提供的资料不齐全,导致被银行退回而拖延了时间。大多数资料需将原件与复印件对照审核,缺一不可。二、对物业评估值要求过高。很多客户要求评估公司把物业的评估净值做高从而达到提高贷款额度的目的,这是不实际的。银行对评估报告严格审核,必要时会协同物业估价所把关,估价不可脱离市场成交价,更不能受个人要求所左右,一切都有章可循。三、不是所有物业均可办理按揭。业主所购物业中有一部分是不能办理按揭的,这方面银行有严格的规定,如:别墅、写字楼、厂房、商铺均不发放按揭贷款。所以,客户在准备购买物业时一定要详细了解物业的类别及使用年限。四、不应向银行隐瞒真实情况。我们将个人资料与评估报告送到银行所指定的律师事务所鉴定后,银行会勘查现场(所购物业),审查物业的基本状况,同时会与借款人晤谈以了解个人资信情况。我们在办理银行按揭过程中因客户隐瞒其真实情况被银行拒贷的情况时有发
    2023-02-26
    128人看过
  • 二手房按揭贷款合同的常见问题
    一、二手房按揭贷款合同的常见问题还款方式可以选择吗?每月供款金额(含本金利息)的计算方法有两种:递减法和等额法,可由买家在签署合同时选择其中一种方式确定每月的供款金额。递减法的优点是随着还款次数的增加,还款额递减,节省利息支出;每月还款额相同的等额法无疑方便申请人安排家庭收支计划。在各大银行的贷款合同中,中行、工行、农行、建行都提供两种或两种以上方式供市民选择,但民生银行的贷款合同只列出一种还款方式———等额法。提前还款应否支付补偿金?在合同中,工行、农行、建行和民生银行都没有对提前还款应否支付补偿金作出相关规定,只有中行明确表示:“提前还款时,借款人须按提前还款金额和提前还款时的执行利率支付一个月利息作为对贷款人补偿。”即借款人在中行申请按揭贷款,若要提前还款,还需另行支付补偿金。、逾期还款除罚息还应支付违约金。借款人逾期还款违反合约需承担违约责任,并支付逾期利息,而且工行、中行和建行还
    2023-04-30
    463人看过
  • 二手房“转按揭”贷款
    按揭:是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时,由于银行向买方发放贷款,用于偿还原按揭/抵押贷款,赎出房产证,以便办理过户,并由买方来偿还现按揭/抵押贷款的业务。也就是说,仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。买方:1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件;2、买卖双方签订的买卖合同原件(2份);3、夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检);4、借款人提供学历证明(大专或大专以上);5、如离异需提供离婚证;6、如丧偶需提供丧偶证明;7
    2023-04-23
    104人看过
  • 二手按揭房可以贷款吗
    二手房是可以办理按揭贷款的,房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10至15年的贷5至6成。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。一、二手房按揭贷款流程是什么1、提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件
    2023-03-17
    405人看过
换一批
#二手房
北京
律师推荐
    展开

    二手房按揭是指购房者向银行申请房屋抵押贷款,以支付房屋交易价款和相关费用。 购房者需要提供个人身份证明、收入证明、婚姻状况证明和银行流水等材料,经过银行审核后,签订按揭贷款合同,并办理房屋抵押登记手续。 在按揭贷款期间,购房者需要按照约定按... 更多>

    #二手房按揭
    相关咨询
    • 房屋按揭贷款收手续费吗
      湖南在线咨询 2022-03-10
      房屋按揭贷款不需要手续费的,所购房屋本身就是抵押物,其他非房产抵押的贷款是要根据性质收取手续费的。购房不需要的,银行没有这规定的。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
    • 二手房按揭贷款
      山东在线咨询 2022-09-01
      二手房按揭贷款流程具体如下:⑴递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。⑵评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完
    • 二手房按揭贷款的费用
      重庆在线咨询 2022-03-12
      涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括: 1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取; 2、房屋评估费:评估价×0、5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费; 3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.%; 4、贷款保险费:贷款
    • 二手房能按揭贷款吗
      新疆在线咨询 2021-03-15
      可以贷款。买卖双方准备好贷款资料,一起去银行面签,做按揭贷款。贷款审批通过后,买卖双方去房管局把房子过户,再用新房产证抵押放款。
    • 二手房能按揭贷款吗?
      湖南在线咨询 2022-05-27
      二手房是可以办理按揭贷款的,在决定买房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,这期间需要和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。《城市房地产管理法》第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上