房屋租赁登记程序及其需要注意的事项有哪些？-法师兄

房屋租赁登记程序及其需要注意的事项有哪些？

来源：互联网时间： 2023-06-05 18:02:36 310 人看过

房屋租赁登记证明的程序是什么?应注意那些事项?房屋租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的房屋租赁合同外,还应分别交验有关证明。

房屋租赁登记证明程序如下：

1)查询待出租房屋的产权档案情况;

2)签订租赁合同;

3)合同签订之日起10日内申报登记备案;

4)现场勘查;

5)填发《房屋租赁许可证》。

房屋租赁登记证明的注意事项

1、房屋租赁登记证明办理时间

一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。

2、房屋租赁登记证明签约时间

一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。

3、房屋租赁登记证明办理手续

应由出租人及承租人带齐产权证明材料及身份证明材料到中山市房屋租赁管理所(或各分所)办理。

4、房屋租赁登记证明注销时间

合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到中山市房屋租赁管理所(或各分所)办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税直到报停为止。

5、房屋租赁登记证明.缴税时间

税局规定每月税期为1-15号，这段时间缴纳租赁税的人数较多，需要轮侯，如果每月15号以后缴纳下月税收及开具租金发票，则一般人数较少。

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《房屋租赁登记证》中应注意的事项。处理时间一般应在装修前。如果由于房屋抵押、扣押和产权不清导致房屋无法出租，损失只能由承租人承担。一般商店的签约时间应为2-3年。印花税应在签订合同后支付。印花税的计算方法以总租金为基础。签署时间越长，印花税金额越大。如果合同在签订较长的合同后中途终止，已支付的印花税将不予退还，损失只能由出租人和承租人承担。办理手续出租人和承租人应将所有产权证明和身份证明带到中山市房屋租赁管理处（或各分公司）时间本合同解除时，出租人应立即将房屋租赁合同及房屋租赁证明带到中山市房屋租赁管理处（或各分公司）办理解除租赁手续，否则，出租人应继续支付租金税，直到报告停止为止。纳税时间税务局规定每个月的纳税期限为1至15天。在此期间，有许多人需要缴纳租金税，需要等待。如果在每月15日之后支付下个月的税款并开具租金发票，则通常人数较少

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