（1）办理房产证会有期限吗？办理房产证的时间在我国法律中有明确规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条：因出卖人原因，买受人在下列期限届满未取得房屋所有权证的，出卖人应当承担违约责任，但当事人另有约定的除外：（一）办理商品房买卖合同登记期内约定的房屋权属；（二）商品房买卖合同标的为未竣工房屋的，应当解除商品房买卖合同标的为竣工房屋的，自合同签订之日起90日。上述法律规定明确，办理房产证的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先，根据商品房买卖合同约定，如果商品房买卖合同约定了办理房产证的期限，开发商应当在合同约定的期限内协助买受人办理房产证，否则它将承担违约责任。二是合同中对办理产权证的期限没有约定的，适用法律规定的期限。这就是人们经常提到的所谓“90”天期限。“90”日，是指商品房买卖合同标的物为未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日内；“90”日，是指商品房买卖合同标的物为已完工房屋的，自合同签订之日起90日内（2）办理房产证需要多长时间房产证办理时间规定，如果是房屋使用权转让，估计需要2个月，因为我们需要去房产调查信息查询服务年限，等，前端需要1个月左右，然后如果三联是易中心交货的话，大约30天后生产证，所以前后一共需要2个月。（3）办理房产证所需的材料，须经房产管理部门核实，买受人方可领取房产证。

（2）房地产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同等凭证到房地产交易所办理交易过户登记。登记时需携带身份证、户口簿、商品房买卖合同等证件和资料。

（3）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，缴纳新房产证手续费、契税、印花税后，方可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产买卖契约。房屋所有权证原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理所有权转移、产权登记手续的，可以出具委托书委托代理人代为办理。

（4）交易过户手续办理完毕后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在3个月内到房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局登记。申请所需的文件和材料包括：出卖人拥有的整栋房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙体分界表等面积计算表。