车库物业费一般多少钱，车库的土地使用年限是多久-法师兄

车库物业费一般多少钱，车库的土地使用年限是多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 15:44:25 473 人看过

一、车库物业费一般多少钱

车库物业费根据物业服务合同约定的收取。

物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。

物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。

二、车库的土地使用年限是多久

车库的土地使用年限一般都是在40年，这个和房子的土地使用年限是不同的，车库购买的时候要签订单独的合同，在进行转让出售的也都是单独处理的。车库土地使用年限房子使用年限一样，车库属于房子的附属房。

1.地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。

2.按照《民法典》规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。

三、车库的契税税率是多少

车库的契税税率按照价格3%缴纳。

对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

法律综合知识
车库物业费怎么收费，车库物业费包含哪些

车库物业费根据停车位的产证面积来收费。车库物业费包含车位清洁、车位灯光以及消防等设施的管理和服务，如果没有特殊约定，车位管理服务内容不包含车辆保洁和车辆安全。一、车库物业费怎么收费车库物业费依据产证面积征收。具有独立产权的车库按照物业服务合同的约定全额征收，具有独立产权但建筑层高不足的车库按照物业服务合同的约定减半征收，不具有独立产权的车库不征收物业费。《物业服务收费管理办法》第七条：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由

2023-07-29

206人看过
合同转让
车库过户的费用大概是多少？

10万车位过户费在三千元左右。如果是个人的车位过户，税费如下：卖方税，个人所得税交易差价20％。增值税：合同交易差价的5％。土地增值税：合同交易差价的5％。买方契税：合同交易价格的3％。双方税，印花税：按合同转让交易金额的万分之五缴纳。一般的车库过户费用是多少钱过户费包括：一、卖方税：1、个人所得税：（评估价－原价）20％或评估价3％。2、增值税：（评估价－原价）5．5％或评估价5．5％。3、土地增值税：（评估价－原价）30％至60％或评估价30％至60％。二、买方税：1、测绘费2．04元／平方。2、契税评估额3％。3、交易费10／平方。4、工本费550元，买方（工本印花税5元）。《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股

2023-07-03

54人看过
法律综合知识
车库产权过户费用多少

一、车库产权过户费用多少在当今经济高速发展的时代，随着人们生活水平的提升，拥有私家车的家庭日益增多。然而，随之而来的是停车难的问题，尤其是在城市中的车库。1．对于车库的产权过户，费用成为了许多人关注的焦点。实际上，车库产权过户的费用并不是固定不变的，而是根据具体情况进行计算的。2．车库过户费用涉及多个方面，包括契税、印花税、个人所得税等。契税的税率根据房屋面积和购买年限有所不同，印花税则是按照合同金额的万分之五计算。3．如果车库是通过购买方式获得的，并且购买时间不满两年，那么还需要缴纳个人所得税。此外，还需要考虑评估费、中介费等其他费用。需要注意的是，由于车库属于非住宅性质，其过户费用相对于住宅来说会更高一些。因此，在进行车库产权过户时，需要充分了解相关费用情况，以便做好预算和准备。二、车库过户费计算方法车库过户费的计算方法并不是一成不变的，而是需要根据实际情况进行计算。一般来说，车库过户

2024-07-31

425人看过
法律综合知识
车库的契税是多少

一、车库的契税是多少购买车库时，契税的税率一般按照3％的评估价来计算。例如，如果一个车库的评估价为10万元，那么所需要缴纳的契税就是3000元。除了契税，购买车库时还需要缴纳印花税和登记费。具体的税率和费用可能会因地区和具体情况而有所不同，建议在购买前咨询当地税务部门或律师。二、契税费率和依据1．根据规定，契税的税率为3％至5％。具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。2．契税的计税依据根据不同情况有所不同，主要包括成交价格、市场价格核定等。对于承受与房屋相关的附属设施（包括车库）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。3．如果车库是单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如果与房屋统一计价，则适用与房屋相同的契税税率。三、车库契税计算举例1．以一个10万元的车库为例，假设当地的适用税率为3％，那么购买该车库

2024-08-03

200人看过

银行贷款
车库产权到期续费多少钱

产权到期续费标准最低为15.6元/㎡，续期补的费用不能超过5位数。一、产权50年的房子能买吗50年产权的房子能买。房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期。而对于商用建筑和综合类建筑，即产权为40年和50年的建筑，到期后需要重新办理产权证。50年产权房主要有以下特点：1、水费、电费、取暖费等费用都与商用住宅的费用相同；2、50年产权房在转让的是契税为3%，二民用住宅的转让契税为1.5%；3、这类房屋在购买时不能使用住房公积金贷款，在使用银行贷款时，也只能按揭50%至60%；4、50年产权房在建筑施工时人防和消防设施的建设标准要高于民用住宅。二、道路扩宽补偿标准道路扩宽占用耕地补偿标准是，旱田平

2023-03-26

196人看过
法律综合知识
多久算库存车

一、多久算库存车按照正常的车型来说，超过三个月的才是库存车，一般情况下，车辆从出厂到卖到客户手三个个月以上为库存车。其实，所谓的“库存车”是没有一个明确法律定义的，但在汽车销售行业确实有“库存车”一说，它一般是指库存时间超过三个月还没有销售出去的汽车。由于作为一种商品，汽车的体积巨大，价格昂贵，仓储成本高，同时占用经销商大量资金，因此，经销商一般不允许商品车库存较长时间。但由于种种原因，市场上的确存在很多出厂超过三个月的汽车。至于说质量问题，还需要根据实车进行判断。二、库存车存在的问题第一是轮胎。不少轮胎质保期的起算期为“自生产之日起两年”。这意味着，如果整车“库存”半年，那轮胎的质保期就少了四分之一。第二是雨刮器、防水条等橡胶件。由于在库存过程中，车辆难免会经历阳光直晒和雨水的“洗礼”，暴露在外的橡胶件容易老化。第三是机油。机油在车内存放到一定时间，可能会出现变质，从而影响润滑效果。因此

2023-05-29

471人看过
法律综合知识
车库物业费如何算

一、车库物业费如何算车库物业费依据产证面积计算。具有独立产权的车库按照物业服务合同的约定全额征收，具有独立产权但建筑层高不足的车库按照物业服务合同的约定减半征收，不具有独立产权的车库不征收物业费。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。二、物业多收电费如何处理物业多

2024-01-25

350人看过
法律综合知识
车库怎么收物业费

根据相关规定，车库物业费用以房地产证书上所示之面积为基准进行计算。对于独立所有权的车库，将严格依照物业服务合同中约定的标准足额收取物业费用；而对于具备独立产权但建筑高度未达到一定要求的车库，其物业费用也将遵循物业服务合同中的约定，按比例减半征收。至于那些并不具备独立产权的车库，则无需缴纳任何物业费用。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任

2024-05-04

481人看过

土地使用税
出租车库土地使用税谁来缴?

根据相关法律的规定，我国的土地一律属于国家或者集体所有，使用集体所有的土地是不用缴纳土地使用税的，我国的土地使用税只在城镇以上的地方收缴，不同类型的土地的土地使用税的收缴方式、计算方式是不一样的，你是否知道出租车库土地使用税谁来缴?一、出租车库土地使用税谁来缴?出租土地是由出租方来缴纳，这个是《土地使用税暂行条例》中的规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。”具体来说，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人为纳税人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典纠纷尚未解决的，由房屋代管人或都使用人缴纳;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。但在实践中，很多出租方都在合同中约定由承租方来缴纳，这个是商业行为不是法律行为，对税务机关的执行没有约束力，如果合同中约定承租人缴纳，那由出租人先缴纳后再向承租人收取。二、土地使用税如何计算?土地使用税每

2023-04-19

405人看过
法律综合知识
地下车库物业有权收费吗

地下车库物业有权收费，对于开发商向有关部门报送审批用于经营性的停车场，是可以收费的，但要执行物价部门的标准，地下停车库经过面积公摊的，所有权属于全体业主。一、地下车库物业有权收费吗地下车库物业有权收费，收取的是停车费是合法的，但需要执行物价部门的相关标准。如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。有些区域（包括道路和绿化带）如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费，这决定权就握在全体业主手里，或者选举产生的小区业委会手里。二、地下停车库所有权归谁如果地下停车场经过面积分摊了，所有权就是全体业主的，如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权属于房地产开发商。但一般，现在停车位都是买的长期使用权。不会给单独的产权证。另外，业主优先使用是相对的，毕竟业主的个体，首先满足规划设计消防等要求，剩下才考虑业主使用。地

2023-08-04

440人看过
法律综合知识
在我国盗窃车库财物判多少年

一、在我国盗窃车库财物判多少年？1、盗取车内财物的量刑：财物价值1000元至3000元以上的，属于数额较大，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；财物价值3万元至10万元以上的，属于数额巨大，处三年以上十年以下有期徒刑。盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。2、《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。二、车内盗窃判多少年？司法实践中，行为人盗窃机

2024-01-21

261人看过
房产过户
没有土地使用证的车库能过户吗？

房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，分别是集体土地权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。一、有房产证没有土地证有什么风险如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。比如，你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且你的

2023-03-23

119人看过

法律综合知识
车库动迁给补偿多少钱

一、车库动迁给补偿多少钱拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（一）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房；房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。二、标准车位面积一般多大标准车位面积为6㎡，具体尺寸如下：（一）大型汽车车位尺寸：宽5ｍ，长7ｍ－10ｍ。（二）小型汽车车位尺寸：宽

2022-08-06

207人看过
法律综合知识
8万元的车库过户费多少

购买家庭唯一住房的，房屋面积没有超过车库过户买方要缴纳的费用包括：1、测绘费2．04元／平米；2、评估费：评估额的0．5％；3、契税：评估额的3％；4、交易费：10元／平米／5、工本费；550元。8万元的车库过户费多少的法律依据根据2021年9月1日生效施行的《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买

2022-06-25

246人看过