一、夫妻离婚房子居住权归谁

房子居住权可以双方进行协商的，协商不成的，可以到法院进行诉讼。

1、共同产权：若房产系双方共同购置或由双方共同承担按揭贷款，那么在离婚诉讼中，双方均对该房产持有共有产权。此时，双方可以通过协商、分割、出售等途径处置房屋。若未能达成一致，可能需向法院请求财产分割。

2、单方产权：若房产系当事人在婚前购置，婚后未发生财产转移，那么此房产应属当事人所有。要是房产系婚后夫妻一方单独购置，另一方在融资方面提供了帮助，那么在离婚时，另一方可能会获得一定程度的经济补偿。

3、分割产权：若房产归属于一方，但另一方对房产产生过贡献或需要照看未成年子女，那么可协商对产权进行分割。这意味着，一方可以选择继续居住并承担房贷，而另一方则能获得该房产的一部分产权或者补充利益。法律依据：《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前买的房子离婚后归谁

婚前房产离婚时归当事人所有，婚前买的房子，如果属于个人财产，离婚时另一方无权分配。

夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

1、一方的婚前财产；

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

三、夫妻离婚时住房公积金该归谁

双方当事人诉争的住房公积金系在婚姻关系存续期间所得，按《民法典》的规定属于夫妻共同财产。因此，婚姻存续期间所得的住房公积金，依法属于夫妻共同财产而不是个人财产，离婚时应按照夫妻共同财产依法分割。法律依据：《民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居。

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员。

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改。

（四）因感情不和分居满二年。

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。