一、商用房屋租赁到期应该要如何续租
商用房屋租赁到期应该如何续租
房屋租赁期限转变为无固定期的情形:房屋租赁期限可转变为无固定期限,即租赁期限在六个月以上,因当事人未采用书面形式,致使无法确定租赁期限的;或者租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、房屋租赁到期要如何办
房屋租赁到期的处理方法具体如下:
1、租赁合同期满,双方继续签订租赁合同的,新签订的租赁合同在双方签字以后生效,对双方有约束力。
2、租赁合同期满,双方都不愿意再签合同的,租赁合同期满以后,出租人收回房屋,承租人需要搬出房屋。
3、租赁合同期满,一方愿意继续,另一方不同意的:如果承租人不愿意继续租赁房屋的,那么承租人应该提前告知出租人,让出租人提前做准备,比如张贴租赁房屋广告等。
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
三、房屋租赁到期要如何去处理
房屋租赁到期的处理方法具体如下:
1、租赁合同期满,双方继续签订租赁合同的,新签订的租赁合同在双方签字以后生效,对双方有约束力。
2、租赁合同期满,双方都不愿意再签合同的,租赁合同期满以后,出租人收回房屋,承租人需要搬出房屋。
3、租赁合同期满,一方愿意继续,另一方不同意的:如果承租人不愿意继续租赁房屋的,那么承租人应该提前告知出租人,让出租人提前做准备,比如张贴租赁房屋广告等。
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。\n租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
-
房屋租赁到期后应该怎么续租以及房屋租赁到期没有续签是不是继续有效
96人看过
-
房屋租赁到期租户不肯搬离房东该如何应对
172人看过
-
房屋租赁合同到期后该如何处理以及房屋租赁合同到期怎么续签
289人看过
-
如何应对房屋租赁到期问题
356人看过
-
未到租赁期限房屋如何转租
379人看过
-
续签租赁合同:房屋到期后如何继续使用?
236人看过
-
租赁商用房到期怎么续租如何办理续租甘肃在线咨询 2022-06-10商用房屋租赁到期可以采用以下方式续租: 1、当事人续订租赁合同,但是续订的租赁期限不得超过二十年; 2、承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,转为不定期租赁。
-
2022年商用房屋租赁到期究竟怎么续租广西在线咨询 2022-12-021、续租时,提前一个月告知出租人,以免对方将房屋提前挂牌出去,承租人有优先续租权。重新签订续租合同,新租赁合同成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新合同的效力。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十四条租赁
-
房屋租赁合同期限是多久, 如何约定租赁期限, 出租人该如何继续租用福建在线咨询 2022-02-06房屋租赁合同期限:1.当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。3.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁
-
租赁房屋期限,应该如何处理湖南在线咨询 2023-06-15房屋租赁到期承租人无过错的可以退还押金。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还,但在违约时将会被扣除。
-
房屋租赁中房屋用途应该如何约定湖南在线咨询 2023-03-01在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款,作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。 出租方有义务保证房屋能作约定的用途,指的是类用途,而不是承租方具体的使用用途,因为房屋所有人只能保证房屋符合某一类用途的要求,对于房屋以外的因素无法保证,并且具体使用用途所要具备的房屋类用途以外的条件是针对使用者的。 如果双方同意在合同上对具体用途作出约定,那么也应在合同中注明双方的权利和义务。