集资建房的定义是什么-法师兄

集资建房的定义是什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:55:01 483 人看过

集资建房是改变住房建设由国家和单位承包，政府、单位和个人通过集资共建责任制的住房。职工个人可根据房价、信贷、建材供应、税收等方面的全部或部分贡献给予部分减免。募集资金建设的房屋，按照出资比例确定权属。如果个人按房价全额出资，他就拥有全部产权，如果个人按部分出资，他就拥有部分产权。集资房大多由村委会和开发单位合作建设。据了解，自2011年8月6日起，政府部门不再审批合作建房。即使在政府规定的红线内，大部分集资建房项目也没有办理正式申请手续；同时，大部分集资建房开发单位没有开发资质。集资建房没有正式的建房书。筹款建房的账本大多是传单，传单上一般不标明开发单位和建设设计单位。传单沿着街道分发。没有正式的预售合同。出卖人出示的购房协议书由开发单位和村委会共同印制，并非正式的商品房预售合同。4。集资房的房产证大多由村委会印制。看房时，出卖人会告诉买受人在签订合同后出具房屋使用证，但事实上，证明是村委会和开发单位印制的，没有法律效力。

5。售楼人员还表示，他们是先建房后办理申请手续，以后购房者交了保费，就可以申请房产证了。

6。销售人员一般会告诉购房者，他们的房产永远不会被拆除。集资房价格便宜，但不能抵押。集资房一般单价在2000元/平方米以上。南山的集资房价格略高于宝安，大多为3000元/平方米。但与去年深圳商品房均价5680元/平方米（按建筑面积销售）相比，今年1月份集资房均价涨至5934元/平方米，比商品房低一半。但是，集资房不能办理按揭贷款。

8。集资房的质量略低于商品房。这些建筑做工粗糙，大多造型粗糙，少数只是简单的装饰。集资房由单体建筑向社区发展。早期，大部分楼盘没有社区，但南山、宝安有多处集资房地产开发，部分社区规模可与当地商品房媲美。

10。集资房配套设施不多。他们大多没有俱乐部，一些较大的社区配套设施较好，有电梯，绿化率高。

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