一般情况下,邯郸市企业拆迁既可以选择货币补偿和房屋产权调换,也可以采取货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋拆迁补偿计算标准通常包含以下两种:1、房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格,加上房屋装修装饰商定补偿金额,或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额;2、房屋拆迁补偿差价。
邯郸企业的新政策,邯郸市区拆迁标准
一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
《邯郸市城市房屋拆迁补偿标准暂行规定》第四条规定,本暂行规定适用于邯郸市区主城区房屋拆迁货币补偿估价。
房地产估价机构按评估的被拆迁房屋货币补偿基准价格,结合房屋建筑面积、楼层、朝向、院落等因素,确定被拆迁房屋的补偿金额。
一、根据本市目前房地产价格情况,将本市划分为三类地段,每类地段分主要街道和一般街道,确定房屋货币补偿基准价。
区位(地段)划分
一类地段:107国道以东,光明大街以西,沁河以南,贸易路及棉一南路以北。
二类地段:107国道以东,滏东大街以西,联纺路以南,渚河路以北。(一类地段以外区域)
三类地段:一、二类地段以外的区域。
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房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>
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