贷款买房还需要抵押房地产权证吗-法师兄

贷款买房还需要抵押房地产权证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 23:16:15 287 人看过

1、对于经由房产证抵押申请之贷款业务，银行在发放贷款之前，为了最大程度地降低贷款风险，通常会将所收取之房产证缴存至本行专设的物品保存库进行妥善保管。

直至借款人偿还全部贷款之后，凭借银行出具的还清证明方可领取房产证。

2、当房产证被银行依法收押之后，得到的仅是房产证的复印件。

若有子女需要接受教育，家长可以凭借此房产证复印件及银行出具的相关凭证前往学校报到。

如若实在无法提供房产正本，家长需与银行方面进一步协商，探讨是否能够暂时将房产证借出，以便派遣银行职员陪同处理子女入学手续等事宜。

最终完成所有事宜后，立即将相关资料归档备查。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》。共有的房屋还必须提交《《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押权人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的材料；

（七）登记机关认为必要的其他材料。

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