未签购房合同定金如何能要回来-法师兄

未签购房合同定金如何能要回来

来源：互联网时间： 2024-08-06 17:19:41 485 人看过

针对未签署购房合同的情况下如何退回交付的定金，应根据实际情况进行判断和处理。首先，我们需要关注双方在支付定金时所达成的共识或协议。若该协议并无明确规定定金是否可退，那么通常情况下，定金是可以被退还的，但这需要双方进行友好协商。其次，如果由于一方的原因导致买卖合同无法顺利缔结，那么适用定金罚则。例如，若因开发商的原因致使合同无法签订，那么购房者有权要求开发商返还其所交付的定金。然而，如果是由购房者自身原因造成的，并且开发商并未对此有所隐瞒，那么此时定金便只能由购房者单方面索取，同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。最后，如果是因为双方对于商品房合同及其补充协议的内容存在分歧，从而导致合同未能成功签署，那么在此种情况下，定金理应得到全额退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

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