征地补偿预存制度的创新方案-法师兄

征地补偿预存制度的创新方案

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:44:59 165 人看过

为防止拖欠征地补偿款，确保补偿费用及时足额到位，各地应探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时，根据征地规模与补偿标准，测算征地补偿费用，由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款；对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地，由当地政府预存征地补偿款。

征地补偿款是？

征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。是指土公益性事业征用土地地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿的对象是土地所有权人。安置补助费是国家建设征用农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。青苗补偿费是指征用土地时，对被征用土地上生长的农作物，如水稻、小麦、玉米、土豆、蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。地上附着物补偿费是对被征用土地上的各种地上建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费以及被征用土地上林木的补偿或者砍伐费等。其他补偿费是指除土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补助费以外的其他补偿费用，即因征用土地给被征用土地单位和农民造成的其他方面损失而支付的费用，如水利设施恢复费、误工费、搬迁费、基础设施恢复费等。

征地补偿款的制定是国家对土地使用者的一种经济补偿，并不是土地使用者的劳动收入所得。那我们分析下遗产的相关概念，遗产是死亡者遗留下来的合法遗产。因此，我们就能发现这其中的不同，遗产和劳动补偿款并不是同种性质的财产，所以在面对征地补偿款是遗产吗这样的问题时我们就知道，是不可以的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

管制
土地制度创新的突破口

我国研究土地节约集约利用问题起步较晚，上世纪90年代中后期才受到有关部门重视。在已有研究成果中，虽然大都涉及到有关土地制度的建设问题，但缺乏集中系统的制度研究。笔者认为，实现节约集约利用土地资源的主要途径，是加快土地管理科学技术和法律制度的创新与进步。应当把土地制度作为一个整体来进行创新性的研究，发挥每一个具体制度的调整作用和各个具体制度间的互补作用。第一，土地产权制度方面，应调整土地使用年限。土地产权制度是土地制度中的基础部分与核心内容。在这方面，一是要约束土地使用权人过度占有不动产，防止土地粗放利用和囤积投机行为，促进土地节约集约利用。二是要对产权存续期做调整。产权存续期也就是使用年限。现行制度中不但按用途分类规定了期限，而且期满时要无偿收回土地使用权，如需继续使用则再行办理出让手续。这样可能不利于权利人对土地的持续投入和不断改良，也不利于节约集约用地。第二，土地登记制度方面，要加强实

2023-06-10

186人看过
征地补偿费
征地补偿法律制度的再完善

“土地毫无疑问是今年国家宏观调控的重心，即前不久国务院总理温家宝刚刚提出的“新九条”余音未落，“征地补偿制度”的完善又再一次为我们鸣响了土地调控的警钟。国土资源部为了贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，对征地合理补偿做了新的规定。目前，我国有些地方在执行法定补偿标准时往往就低不就高，损害了农民的利益；有些地方虽然执行了30倍的最高补偿标准，仍然不能保证被征地农民的原有生活水平不降低；有些地方财政吃紧，就压低补偿安置标准，甚至拖欠被征地农民的补偿安置费。在土地市场治理整顿中，全国清理出拖欠、截留、挪用农民征地补偿费高达150亿元。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》明确提出，土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，仍不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。这样做的目的就是保证被征地

2023-06-05

50人看过
借款
浅析员工补偿金管理制度创新

融资余额越高，说明大家都看涨，融券余额越多，则说明大家都看跌，所以说融资余额多好。一、融资融资和融券实际上都是一种借贷投资。股民和机构可以向证券公司“借款”（借入想要数量的股票），同时缴纳一定比例的保证金。如果是看涨股票，那么就借入股票，在高点卖出，赚得中间差价，归还借入时股票价格对应的钱款即可，这就是融资操作。如果是看跌，那么借来的股票就卖出，在低位时买回，归还对应数量的股票，仍然是赚取中间差价，这就是融券操作。二、融资余额融资余额是指投资者每日融资买进与归还借款间的差额的累积。其实我们简单点理解，就是每日投资者还欠证券公司的股票的价值总额，一般情况统计的都是所有证券公司的总额，所以它就代表了融资业务市场的规模。它的公式是：本日融资余额＝前日融资余额＋本日融资买入额－本日融资偿还额．三、融资余额的意义融资余额的主要意义在于它能反应股票市场的流动性和繁荣程度，举个例子，在前两年的股市大涨行

2023-07-07

498人看过
业主
征地补偿方案制定主体是谁

一、2019年修高速公路征地补偿标准1、征收土地的位置、范围：以高速公路施工图为依据，以业主单位现场放线确定的边沟丈量为准。2、征收土地的面积：以手工实地丈量、登记的面积为计算依据，全线总面积正负误差不超过3％。3、征收土地的地类：以土地现状地类为基础，以土地利用现状图斑、实地勘测的结果及相关政策为依据。4、征收土地的补偿标准：按照湘政办发〔2005〕47号、湘政办函〔2008〕159号、娄政发〔2003〕29号文件执行。高速公路建设征收耕地补偿年产值按中值计算，一般耕地的土地补偿费和安置补助费之和按16倍计算，基本农田按25倍计算。基本农田面积按耕地面积的89．47％确定。其他地类按湘政办发〔2005〕47号、娄政发〔2003〕29号文件执行。5、房屋拆迁补偿及地上附属设施、零星果木的补偿按娄政发〔2008〕3号文件执行。凡地上附属设施由业主恢复功能的不予补偿。6、退耕还林土地的补偿费：

2023-02-23

443人看过

收房
预存征地补偿款是否需要清算

一、预存征地补偿款是否需要清算是否清算由各地结合自身情况予以规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。而征地补偿抄款预存制度是指征(用)地单位在将用地报批材料报给省国土资源管理部门之前，将预计需要的征地补偿款足额预先存入征地补偿款专户，确保征地补偿款能及时足额兑现。征地补偿款主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费(不含房屋拆迁费用)，市、县国土资源管理部门在计算征地补偿费时应按照有关法定标准，确保准确。预存的征地补偿款不得少于拟定的征地方案确定的征地补偿费总额。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，各个省市可以结合自身情况制定征地补偿款预存相关规定，从各省市经验来看，对预存的征地补偿款，当地国土资源管理部门要和被征地集体经济组织、征(用)地单位议定用款规

2023-05-24

349人看过
建设用地
征地补偿政策与安置制度

根据国土资源部《关于印发关于完善征地补偿安置制度的指导意见的通知》（国土资发［2004］238号）文件中规定，征地工作应包括以下程序：1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。3、组织征地听证。在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知国土资发〔2004〕238号各国土资发〔200

2023-07-02

76人看过
债权人
谁拥有制定征地补偿方案的权力？

征地拆迁补偿标准由那一级部门制定，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。征地补偿方案流程1、发布征地告知，告知农民要征地！这里的征地告知，是我们常说的“拟征地公告”，为什么是拟征，而不是征地公告呢？因为征地文件还没有报批，先提前预告一下。公告的内容包括：征地范围、面积、用途；补偿方式、标准；安置途径等。2、现状调查及确认，确定面积和附着物等通俗一点讲，这个环节就是量地、量房，确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗、附着物的情况等等。3、征询听证，农民发表意见市、县级国土资源部门和乡镇政府就公告内容征询村

2023-07-02

169人看过
征地补偿安置
新的征地补偿安置制度都有哪些相关规定？

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。一、新的征地补偿安置制度的基本含义征地报批前工作程序在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方，市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程，应当进行摄像和录像，取出的照片和视频资料要妥善保存备查。《征地告知书》不得泄露国家秘密。在征地报批前，市、县国土资源局或者国土资源所工作同调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。二、新的征地补偿安置制度

2023-06-03

195人看过

法律援助
如何推进征地制度改革完善征地补偿机制

近年来，我国各地逐步推进征地制度改革，在征地安置补偿和规范征地程序方面取得了明显的进展。但我国征地制度仍然存在亟待解决的矛盾和问题，因征地补偿不合理而引发的社会矛盾是当前各方面关注的一个焦点。《决定》对进一步改革征地制度和完善征地补偿机制提出了明确的要求。第一，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围。这是《决定》提出的一个明确要求。目前，我国相关法律未对公益性和经营性建设用地的范围作出明确的界定。按照《决定》的精神，今后将适当缩小征地范围。在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，允许农民依法通过多种方式参与开发经营并保障农民合法权益。通过明确地界定公共利益来缩小强制征地的范围，是今后征地制度改革的重要方向。第二，完善征地补偿机制，合理确定征地补偿标准。我国土地管理法规定的征收土地补偿费、劳动力安置补助费，都是按照被征收土地前3年的平均年产值

2023-06-08

57人看过
征地补偿分配
征地补偿分配方案是否可撤销并重新制定？

根据现行法律法规和职能配置规定，对农村集体经济组织依法取得的征地补偿费用分配和使用进行监督的职责分工上。农业部门应当结合土地补偿费由被征地农民享受的比例，按照现行政策和被征地农民意愿，指导调整承包耕地；民政部门应当负责征地补偿费用使用和分配的日常监督工作，确保征地补偿费用的分配比例符合法律法规和政策规定，征地补偿费用的使用符合规章制度；农村集体经济组织或有关单位、个人侵占、截留、挪用和抵扣征地补偿费用的，纪检监察机关应当依法查处，构成犯罪的，由司法机关对责任人追究刑事责任。征地补偿方案《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条：征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公

2023-07-02

469人看过
征地补偿费
潮州市预存征地补偿款管理办法

第一条为规范征地行为，有效保护被征地农民的合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和广东省国土资源厅《关于试行征地补偿款预存制度的通知》等规定，结合我市实际，制定本办法。第二条我市范围内的征地行为必须实行预存征地补偿款制度，保证征地补偿款按时足额发放到位。对没有按规定预存征地补偿款的，一律不予审批征地。第三条本办法所称的预存征地补偿款是指在征地报批前，征(用)地单位应将各项征地补偿款足额预先存入征地补偿款专户，存款凭证作为征地审批必要条件之一。第四条征地补偿款主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费(不含房屋拆迁费用)。第五条国土资源管理部门负责预存征地补偿款的管理。预存征地补偿款实行专户专款、专帐管理。市、县国土资源管理部门应在商业银行开设征地补偿款专户，专门用于征地补偿款的收存和拨付。预存征地补偿款的利息计入征地补

2023-06-10

350人看过
补偿安置方案
征地补偿安置方案如何制定征地补偿的法律责任有哪些

拟订征地补偿安置方案的流程有：1、拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位实施拟订。2、拟订根据：土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。3、方案内容：①被征用土地的情况；②土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项；③被征地农民的安置方案。4、方案公告：市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。5、听证：在拟定征地项目的补偿标准和安置方案报批之前，征地部门应当书面告知当事人有要求举行听证的权利。征地补偿和安置的听证会，是征地部门听取被征地人对补偿和安置方案的意见，在综合各方面意见后确定征地补偿和安置方案。6、报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。一、农民有没有权利拒绝征地？农民没有权拒绝征地的，但对于征地补偿方案有权提出异议。土地征收是国家对土地进行整体规划所必须要

2023-06-28

436人看过

扭送
征地补偿方案的分配方式

附：村规民约的法律效应1、村规民约的法律性质村规民约的法律性质村民自治应当“依法而治”。这里的“法”，首先是指国家的宪法、法律、法规，以及国家的政策。所谓村民自治章程或村规民约，就是村民自己的“小宪法”，是村民共同认可的“公约”，是村民实施村民自治的基本依据。它是村民基于法律的授权，根据当地的实际情况，依照村民集体的意愿，经过民主程序而制定的规章制度。/22、村规民约的法律效力村规民约是村民会议基于《村民委员会组织法》授权而制定的，因此，只要其遵循了法定程序且内容合法，就具有法律效力，换句话说，村民都应当受其约束。村规民约，不仅是村民自治的依据，也是村民会议或村民委员会对当地农村进行管理的依据，因此，那些驻在农村的机关、团体、部队、全民所有制企业、事业单位的人员，以及不属于村办的集体所有制单位的人员，虽然不参加村民委员会组织，也应当遵守有关的村规民约，自觉地约束自己的行为。村规民约的法律效

2023-04-30

190人看过
土地征收
土地征收补偿制度不足之处

一、土地征收补偿制度不足之处现行《土地管理法》虽然对土地征收的标准、过程、主体及补偿等均进行了详细规定，但大多强调征地方所拥有的权力，而对被征地方农民的权益却规定得不够充分。以致有些征地行为往往“变通性”执行，损害了农民的权益。建议《土地管理法》修订时，应更加充分地考虑农民的权益，进一步完善土地征收补偿方面的规定。《土地管理法》中规定“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿”，《民法典》也规定“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用”。但是，这个“足额”是多少，法条没有进行说明，也没有相关的法律解释。即使将“足额”理解为各种费用的全部，而将征地补偿金的全部均给了农民，也不能确定保证农民生活水平不降低。何况对于征地补偿的分配也是有相关规定的，真正到农民手中的只是其中的一部分。这种从计划经济时代沿用至今的补偿标准，考虑的是土地作为一种农业

2023-05-04

319人看过