房屋买卖合同纠纷如何预防？-法师兄

房屋买卖合同纠纷如何预防？

来源：互联网时间： 2023-07-08 08:11:59 478 人看过

房屋买卖合同纠纷常见类型有逾期不能正常交付型、故意隐瞒相关资质型、权属证书缺失型、质量瑕疵型、宣传广告失真型等。房屋买卖合同纠纷预防措施有：1、签订时应审查买卖双方的具体身份信息，查看是否具体房产证等证件；2、明确双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；3、合同中明确房屋的地点等相关事项。

房屋买卖合同纠纷上诉注意事项有哪些

（一）提起上诉必须是享有上诉权或可以依法行使上诉权的人。

原告、被告、有独立请求权的第三人有权提起上诉。无独立请求权的第三人，如果在一审判决中确认其承担义务的，也有权提起上诉。不服民事和经济纠纷判决的上诉期限为15天；不服民事和经济纠纷裁定的上诉期限为10天；上诉期从接到第一审判决书、裁定书的第二天算起，逾期不得上诉。

（二）上诉应递交上诉状，按对方当事人的人数附上上诉状副本，并预交上诉费。

上诉状应写明上诉人和被上诉人的姓名（法人应写明法人名称及法定代表人的姓名、职务）等基本情况、原审人民法院名称、案由和编号、上诉的请求和理由等。

针对房屋买卖合同纠纷，法院出具了判决书或裁定书以后也不是马上发生法律效力，过了上诉期以后才正式生效，如果在上诉期内因为一些不可抗力因素没有及时行使上诉权，从不可抗力因素消失后开始计算上诉期限。二审的判决或裁定不能上诉。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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