房屋法院拍卖的程序如何进行-法师兄

房屋法院拍卖的程序如何进行

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-25 22:36:51 306 人看过

一、房屋法院拍卖的程序如何进行

法院拍卖房产程序如下：

1．去房管局查封被执行人的房屋产权；

2．委托评估公司评估房屋价值；

3．评估结果出来后，拍卖保留价根据评估价值确定；

4．委托拍卖公司拍卖房屋，拍卖活动由拍卖公司组织实施；

5．拍卖交易的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力等。

根据相关规定，拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。

二、房屋法院拍卖对竞买人有哪些规定要求

司法拍卖对竞买人的要求有：竞买人是拍卖法认定的公民、法人或者其他组织。竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

《中华人民共和国拍卖法》第三十三条

法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

《中华人民共和国拍卖法》第三十四条

竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。

《中华人民共和国拍卖法》第三十五条

竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。

三、房屋法院拍卖成交记录在哪里查

司法拍卖成交记录、拍卖信息在网上公开。

当事人可以到法院网站了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息。

拍卖过程包括项目公告、投标人支付保证金（登记）、参与拍卖、支付余额、结算和交付等。

合法拍卖行的交易记录可以在当地法院的官方网站和法院门口的公告栏上查看。

《中华人民共和国拍卖法》（2015修正）：第三章　拍卖当事人第三节　竞买人　　第三十五条　竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。

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