单位集资房可以过户,但购房人需要取得房屋的完全产权,如果购房人未取得房屋完全产权的,则不能过户。根据相关规定,已取得合法产权证书的单位集资房可以上市出售,并依法办理过户登记手续。
一、什么情况下房产纠纷可以向法院起诉?
可以向法院起诉的房产纠纷是:商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。
二、单位集资房交易范围有哪些
单位集资房满足必要条件的可以买卖:职工是否拥有完整独立的产权,同时还要了解单位有无特别限制的条款,有些还需要取得房产管理部门对外出售的许可。
1、如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,补交土地出让金以后,可以自由上市交易;
2、如果职工只是部分出资,将来为职工办理的不动产权证就是是部分产权,另一部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的不动产权证,其次,要经过产权共有人单位的同意,并且单位具有优先购买的权利。
三、如何办理商品房商品房过户?
预售商品房办理过户需要的手续是:预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并取得房地产权证后,与购房人向房地产交易管理机构提出过户申请,办理房地产权利变更登记。办理产权过户手续一般包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证等程序。
-
有没有单位集资房可以过户的
470人看过
-
农民能否买单位集资房,农民如何买单位集资房
436人看过
-
单位集资房能不能搬迁
354人看过
-
单位集资房150平方过户费多少钱?
86人看过
-
单位集资建房有房产证吗,单位集资建房有哪些政策
431人看过
-
政府保障性住房过户,单位能过户吗
195人看过
集资房是由国家以及单位共同负担的住房,以筹集资金的方式建造的房屋,并对于一些困难的单位或者个人提供政策上的扶持。 单位以自己筹集的资金建造房屋,且仅限于本单位职工或住户中买卖,是一种特殊的房产形式。... 更多>
-
集资房能否过户,集资房可以过户吗贵州在线咨询 2022-03-23集资房取得全产权房产证的集资房可以上市交易,可以正常过户。集资房是实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。单位集资建房按性质来说是一种保障性住房,是用于解决本单位或本系统职工的住房问题,一般不得作
-
通过单位买的集资房能过户吗?流程是什么?陕西在线咨询 2022-08-19假如在没有产权证的前提下销售,两边只能签定销售协议,不能处理过户手续,房子产权在本质上并不归于买方,在遇到拆迁等状况的过程,也就无法确保买方的利益。 集资房房产证要几年方可够转让?1、集资房产个人没有拥有产权,一部分产权是单位的。其次,集资房所属土地是划拨或是团体性质,没有交纳土地出让金,这房子没有个人名义土地证。 2、这类住所,需求原房主持有五年以上,交纳土地出让金,以及付出购房款,把单位所属房
-
单位集资房交房五年后不能过户怎么办辽宁在线咨询 2022-10-17根据房产证的时间算的,有些盖房的时候给政府税费没交够的话就办不下来房产证,很坑爹的,所以你这个看好。不过一般单位集资房都比较便宜
-
集资房能办房产证吗单位集资房能办房产证吗台湾在线咨询 2022-05-30企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让,并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。
-
单位集资房产权房屋性质福建在线咨询 2022-01-27集资房产权集资房产权分为两种1、低于当年的房改成本价格,其产权为房改成本价房。2、该房屋出售的价格高于当年的房改成本价,其产权界定为经济适用住房产权。集资房的产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。集资房按出资比例分为全额集资和部分集资,如果单位职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理