买房交了钱没签合同能退钱吗-法师兄

买房交了钱没签合同能退钱吗

来源：互联网时间： 2023-06-24 08:02:58 476 人看过

退房可以，但是购房者要承担相应的违约责任。房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理。

一、购房定金或订金能否退回

一般情况下，定金不能退，其本身是起到一个担保的作用；而订金能否退，要看当事人之间的具体约定。根据我国现行的法律有关规定，订金没有定金的性质，交付订金的一方是主张定金权利的，人民法院不予进行支持。一般情况下，交付订金的应视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局所发布的《关于规范房地产开发企业有关商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业要收取订金的，订金数额应当在房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或者出售合同后，订金应即时返还或者抵充房价。订金并非一个规范的法律的概念，实际上它是具有预付款的性质，是当事人的一种支付的手段，并不具备担保的性质。商品房的交易中，如买家没有履行合同义务，并不表示他丧失了要求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务也不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方不须承担违约责任。

二、网签完的房屋是否还能解除合同啊？

买卖房屋办理网签后可以依法解除合同，但可能涉及相应的违约责任。购房者和开发商协商一致的，可以退房；合同履行过程中出现法定解除情形或约定解除情形的，购房者可以无条件退房；购房者或开发商单方违约退房的，应当承担相应的损失赔偿责任。

三、签了合同的房子能退吗

可以退房，一般来说签了预售合同的可以退房。所谓商品房预售合同，实际上是指预售部门与预售买受人就证据达成一致，预售出卖人在约定时间内将已完成的房屋权利转让给预购人的书面协议，预购人按照预售方交付定金或部分房款，并在期限内接受该房屋。双方协商解除房屋买卖合同并退房。但是提出退房的一方应当按照合同的有关规定承担相应的违约责任。

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