工业用地无预售证怎么处理-法师兄

工业用地无预售证怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 05:43:40 313 人看过

在涉及到购买商品房的事宜时，必须严格遵守相关法律法规，确保符合规定。在取得《商品房预售许可证》之前，任何单位和个人都无权进行商品房预售活动。因此，当您发现所购房屋未获得商品房预售许可证时，请务必引起重视并积极采取措施维护自身权益。

针对这一类情况的处理方式有多种选择。

首先，您可以尝试与开发商进行沟通协商，并依据相关条款与规定提出合理诉求。如协商无果，您有权要求解除合同或者按照事先约定的标准获取相应赔偿。

然而，如果双方未能就此达成共识，那么建议您寻求司法途径来解决问题。

此外，您还可以向当地房地产经营管理部门进行投诉举报，以便有关部门能够及时介入调查并采取必要的监管措施。

《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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