不能进行仲裁的房地产纠纷有哪些限制？-法师兄

不能进行仲裁的房地产纠纷有哪些限制？

来源：互联网时间： 2023-07-05 10:02:11 318 人看过

不能申请仲裁的房地产纠纷包括如下：

1、人民法院受理或者审理的房地产纠纷；

2、涉及离婚、收养、监护、继承、分析、赠与的房地产纠纷；

3、涉及政策执行的房地产行政诉讼；

4、经公证机关公证后发生争议的房地产纠纷；

5、依法应当由行政机关处理的房地产纠纷；

6、机关、团体、企业、事业单位的房屋纠纷。

根据法律相关规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议，没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理；当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

房地产纠纷诉讼中的权利义务有哪些

房地产纠纷案件当事人在诉讼中享有以下诉讼权利：

1．请求司法保护、委托代理人和申请回避的权利；

2．收集、提供证据，进行辩论，查阅和复制本案有关的材料、法律文书等；

3．请求调解、双方自行和解、提起上诉。原告有权放弃或变更诉讼请求，被告有权承认或者反驳诉讼请求以及提起反诉等；

4．申请强制执行的权利。

当事人应承担以下诉讼义务：

1．依法行使诉讼权利；

2．遵守法庭秩序和诉讼秩序；

3．自觉履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。

《中华人民共和国仲裁法》第三条下列纠纷不能仲裁：

（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；

（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。

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1、人民法院已经受理或审理办结的房地产纠纷；2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷；3、涉及落实政策问题的房地产行政诉讼；4、经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷；5、依法应当由行政机关处理的房地产纠纷；6、机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷。一、动迁安置房买卖合同纠纷房产纠纷公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决；3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼。二、什么情况下不能起诉1、因土地所有权和使用权争议引起的纠纷，不属法院管辖。2、因未实际取得土地承包经营权引起的纠纷，不属法院管辖。3、因树木所有权和使用权争议引起的纠纷，不属法院管辖。4、特殊情形下的三类房地产纠纷，不属法院管辖。5、依照法律规定需由仲裁机构裁决

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