老人去世,其继承人对未办理房产证的房屋进行继承时,可以携带相关材料,如购房合同、完税证明等,到房管局查询信息,开具房屋产权证明。
房产证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,无法证明其是个人的合法财产的,不得继承,遗产应当是个人合法所有的财产,处分其它财产无效。
虽然没有合法产权凭证,但有交款票据和购房合同及税票等依据,房屋权属明确的,老人死亡后,其财产权可以合法继承,如农村小产权屋、因历史原因无房产证的合法房屋等。其是被继承人合法所有的,开具房屋产权证明材料办理过户即可。
房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有的程序。继承开始后,房产继承按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
老人去世后遗嘱必须公开吗
法律没有规定遗嘱必须再老人去世后公开,但遗产继承是从老人去世后开始的。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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老人去世后房产证还没办好怎么办江苏在线咨询 2022-02-031、可以办理公证遗嘱,或者立下赠与协议,并对协议进行公证,建议尽早办理,因为这些都要在老人意识清醒的情况下才能办理。2、赠与和买卖都是要缴纳契税的,主要看这个房屋的状况,至于作价方面,现实中有很多黑白合同,房屋管理部门也要对价格进行审核,只要不作价太低,一般都是可以的。3、只要没有财产约定,婚姻期间内接受赠与取得的财产属于夫妻共同财产,所以没必要加上你妻子,如果你非要加上你妻子也可以,需在遗嘱或赠
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老人去世后土地证没下来怎么办陕西在线咨询 2022-01-251、既然还有土地使用权证书、林权证,那就至少说明土地问题还没有完全解决(除非之前有其他的明确合同约定,您母亲有签字确认过相关合同),在这种情况下,若您母亲名下的土地被征收,应当获得相应的补偿; 2、不再算集体经济组织成员,但是否需要强行退还田土,道理还和前述一样,要看之前的相关政策和合同是否对田土的去向、补偿做出过相关规定或约定。 3、有红眼病是人之常情,但每批人的情况不同,受到的待遇也可能会不同
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老人去世了,房产证还没办下来,也没房产证怎么过户给子女山西在线咨询 2022-04-09办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:需要的证明 1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。 2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。 3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。 房屋继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死
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老人去世后房产证怎么办?台湾在线咨询 2022-03-31根据你描述的情况,法律规定的第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承。如果第一顺序继承人不存在,由第二顺序继承人(兄弟姐妹)继承。如果第一、第二顺序继承人不存在,由第三顺序继承人(祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)继承人继承。倘若上述继承人均不存在,如遗产为银行存款,应通知银行封存帐户;如遗产非银行存款,应封存遗产。(封存指将物品封在一个地方存起来,不让任何人来取。