关于违建房屋的认定有何规定？-法师兄

关于违建房屋的认定有何规定？

来源：互联网时间： 2023-05-06 22:42:59 169 人看过

违章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。

违章建筑主要包括：（一）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（三）擅自改变了使用性质建成的建筑。（四）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

违建的认定主体分别是：县级以上城乡规划主管部门、城市管理综合行政执法部门、部分权利下放地区的街道办、乡、镇人民政府与自然资源部门。

认定违建的流程：立案。就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动；调查程序；决定程序；处罚决定书的送达和执行。

律师补充：

违章建筑容易给人们正常生活造成不便或是造成安全和财产损失的问题，因此发现了可以向有关部门进行举报。

除了对违建的认定需要按照法定的程序进行之外，违建也不是说拆就能拆除的。首先是对认定为违法建筑的下达停建、限期拆除等指令并公告。对于程序性的违法建筑，一般会责令限期整改、消除影响；对于实体性的违法建筑，则会责令限期拆除，否则按照规定处罚。下达强制拆除决定书时，应当告知当事人享有复议、诉讼的权利。

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一、关于违章建筑的最新规定1、强行拆除会影响重要建筑物主体安全有部分属于违建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且强制拆除的话，会导致重要建筑物的主体结构安全受到威胁。这种违章建筑可以不用强拆。2、根据现性的技术条件无法拆除因为部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比较特殊的地理位置，根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。这种违章建筑也不用被强拆。现有技术条件无法实施拆除的3、该违建被强拆后损害了公共利益有一些违章建筑和公共的设施或者有关公共利益，若是强行拆除回导致公共利益受到侵害。这种违章建筑也不会被强拆。4、补办手续或者已经改正违章建筑的情况有些违章建筑是因为前期没有审批而擅自建房，但后期通过补办手续，通过了审批，使违章建筑变成合法的建筑。或者之前的建筑因为部分面积超标等原因，而进行了改正的违章建筑，这种情况也不需要被强拆。二、无证但不属于违建的房屋?以下情况虽然是无证的房子，但是不属于

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