盖房是村民的大事，买房是市民的大事。2004年，石家庄的孙女士在西清公寓·怡禾枫景购买了一套商品房，却也因此陷入了烦恼。

2004年,孙女士通过按揭的方式向河北润龙房地产开发有限公司，购买了一套西清公寓·怡禾枫景商品房。由于是期房，当时双方签订的《预售房合同》中约定,房屋面积是按照170平方米，每平方米3618元计算，共计房款61万5千余元。2005年1月房屋交付了,同年1月25日，孙女士向开发商缴纳了22446元的办理产权证费，这笔费用包括：各为房价2%的房屋交易契税和公共维修基金。2005年9月，《房屋产权证》办理下来后，孙女士意外发现，房屋实际面积为165.98平方米。房屋面积缩水了,那按照当时双方签订的《预售房合同》约定：最终房价应以房管部门出具的面积为准，据实结算。这样，开发商普应向孙女士返还房款14000余元。可是当孙女士在讨要这笔钱时却出现了问题.

孙女士：给了我3700多，还有1万多没有给我。说和上涨的契税抵消了。

据孙女士介绍，开发商2005年办理《房屋产权证》期间，正值2005年6月1日起，我市房管部门对房产交易契税进行调整，规定面积大于140平方米的商品房交易契税由2%调为4%，所以开发商就将上涨的这2%契税1万余元与应返还孙女士的1万余元进行了抵消。而孙女士认为虽然产权证2005年9月办理下来的,但自己在1月份就缴纳了相关的费用,在这长达七个多月的时间里,如果开发商能及时办理,就可以避免缴纳上涨的这2%契税。

孙女士：他们应该在4月就将这是开发商的责任，应该由他们负责。

那么，开发商是否将上涨的契税和应返还的房款进行了抵消，上涨的2%契税又应由谁负责呢?记者电话采访了开发商的白经理。

记者：多交的房款有没有都返还?

开发商白经理(电话采访)：这个是底下销售人员负责，我要了解一下。

对于上涨的2%契税，白经理表示，开发商不应对此负责。

开发商白经理(电话采访)：这属于国家税率调整，我们也没有约定在什们时间办理下《房产证》。在这期间，因为她儿子改名字，也耽误了时间。

原来在办理《房屋产权证》期间，作为房屋产权人之一的孙女士儿子的名字由柴中直改为了柴中藤。

孙女士：就算是我儿子改名字，他也没有及时通知，他也应该在及时办理。我准备通过法律途径解决。