解除分期付款合同是指停止合同的履行,出卖人收回买卖标的物,并将买受人原支付价款扣除一定的费用后返还买受人,从而使双方的财产恢复到合同未订立时的状况。解除合同不影响当事人违约责任的承担,同时从公平原则出发,买受人应承担在合同解除之前因使用标的物而需支付的费用。如买卖双方订立分期付款购房合同,房屋总价金为40万元,首付10万元,其余30万元分3年付清,每季度付款。在合同履行1年半后,买受人到期未付款总和达到10万元,超过总价金的五分之一。此时,出卖人可以要求买受人在3个月内付清全部价款,包括到期未付款10万元和未到期的应付款15万元,也可以要求解除合同收回房屋,房屋同时按同期市场价格收取在合同解除前买受人使用房屋的租金作为房屋使用费。此外,因合同的解除给出卖人造成损失的,如房屋价格下调,给出卖人造成价差损失,出卖人可以要求买受人赔偿损失。
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分期付款合同解除权期限,分期付款合同解除纠纷怎么起诉
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合同的分期付款能不能解除买卖合同?
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解除分期付款合同:避免纠纷
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分期付款延期后,卖方可以自行解除合同吗
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一个月未还款卖方能解除分期付款合同吗
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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解除分期付款合同条件有哪些云南在线咨询 2022-06-09在分期付款买卖中,买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一时,出卖人可以解除合同。分期付款合同中买方违约可以解除合同;买方严重逾期付款的,构成根本违约,卖方可解除合同;卖方未能按照合同约定履行义务的,构成违约可以解除合同。
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买卖合同解除分期付款例是什么重庆在线咨询 2022-06-30支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款。对出卖人请求提前支付全部价款的特别约定的上述限制,属于法律的强行性规定,当事人在合同中不得限制、排队或者违反这些限制,否则可以认定为无效条款。但是,需要指出,并非只要当事人的约定与上述规定不一致时就会导致合同无效,法律作出这样的规定,其目的主要是为了保护买受人的利益,如果当事人在合同中的约定对保护买受人利益更为有利,则不
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分期付款商品一直不付解除合同会怎样宁夏在线咨询 2022-07-26这个具体数额没有具体的标准,双方协商一致就可以。倘若双方不能协商一致的,卖方需要搜集证据来佐证这个实际损失的金额。然后向法院申请起诉解决。 在起诉的时候,首先要选择有管辖权的法院: 1、合同有约定管辖法院的,以合同约定的为准。
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2022年分期付款达到多少期未支付能解除合同香港在线咨询 2022-11-30分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合
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分期付款买卖合同解除后应注意的问题:甘肃在线咨询 2021-12-24分期付款销售合同终止后应注意的问题:未履行的部分应及时终止;已履行的部分应恢复原状或补救;过错方给他人造成其他损失的,应当赔偿损失。