探讨不动产纠纷案件管辖的确立-法师兄

探讨不动产纠纷案件管辖的确立

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 08:45:31 106 人看过

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。专属管辖是指某类案件只能由法律规定的特定法院来管辖。按照案件级别管辖的规定确定诉讼受理的法院，根据案件标的额、影响、复杂程度来确定基层人民法院、中级人民法院、高级人民法院和最高人民法院管辖的第一审民事案件受案范围。诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间，受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。

怎么确定不动产纠纷的管辖范围

因商品房买卖合同产生的纠纷并不当然适用不动产专属管辖的原则，只有与不动产物权相关的纠纷方能适用。现实中，因商品房买卖合同引发的纠纷，在房屋没有竣工验收交付业主、办理产权登记之前，房屋的所有权没有转移，开发商与业主因商品房买卖合同产生的纠纷，大多属于合同纠纷，不适用专属管辖原则。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产纠纷相关文章

股权纠纷
公司回购股权纠纷管辖权的探讨

经济合同纠纷是指当事人双方在依法签订经济合同之后，履行义务的过程中所产生的意见分歧或争议。经济合同一旦发生纠纷，当事人首先应及时协商解决，双方要本着相互谅解、实事求是的原则，寻求都能接受的自我解决办法。如果双方当事人隶属于同一个主管部门，也可请求上级主管部门调解解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。公司回购股权意味什么上市公司回购自己公司的股票，可以用来抬高股价，在企业有大量现金或留存收益，且股票价格低于企业内在价值，可以通过回购股票太高股价的方式提升公司的价值。回购股票也说明企业认同自己的内在价值，同时表明企业的经营良好，有较多现金和较高的盈利能力对自己股票进行回购，向市场发出企业管理良好的信息。《公司法》第一百四十二条本公司股份的收购及质押公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除外：（一）减少公司注册资本；（二）与持有本公司股份的其他

2023-07-02

119人看过
债权债务纠纷
债权债务纠纷的管辖权选择探讨

要确定债权债务纠纷的管辖法院，需要明确债权债务发生的原因。不同原因导致的债权债务对应的管辖法院是不同的。如果是合同之债，那么管辖法院有约定按照约定，没有约定的按照法定被告住所地或者合同履行地有管辖权；如果是侵权之债，那么侵权行为地和被告住所地有管辖权。诸如此类的，需要根据债发生的原因的不同来确定管辖。债权债务纠纷管辖法院该如何确定发生了债权务纠纷，一般双方都会先协商解决，或向相关部门投诉，由第三方主持调解。有仲裁协议或仲裁条款的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。如果没有仲裁协议或条款，就要直接向有管辖权的人民法院起诉。进行法律诉讼也是也是公平，行之有效的方式，但是需要做好充足的准备。首先要确定的，就是法院管辖权。管辖法院双方当事人可以自行约定根据《民事诉讼法》的规定，签订合同的双方当事人是可以将合同中涉及的双方住所地、合同履行地、合同签订地等所在地的法院约定为解决纠纷的法院的，即对管辖法院

2023-07-01

104人看过
仲裁委员会
劳动争议案件管辖若干问题探讨

【摘要】劳动争议管辖问题作为劳动者进入法律救济的前提，直接涉及到劳动者权利的实现程度，对于劳动者合法权益的保护具有极其重要的意义。我国现行法规对于劳动争议管辖的规定没有体现对劳动者权益的特别保护，大大提高了劳动者的维权成本，不利于劳动者合法权益的保护。本文针对劳动争议管辖中存在的若干问题作了初步的探讨，提出了完善我国劳动争议管辖制度的若干建议。【关键词】劳动者;用人单位;劳动争议;管辖【写作年份】2007年【正文】劳动者权益的保护不仅是一个实体法上的问题，更是一个程序法上的问题。在某种意义上，程序法上的规定对劳动者权益的保障具有更重要的现实意义。试想，即使劳动法规定了劳动者拥有无限的广泛的权利，但这些权利在实践中如果遭到侵害并没有救济的渠道或者寻求权利救济的成本极其高昂，那么这些权利只是纸面上的权利，对劳动者来说只是画饼充饥而已。劳动争议案件的管辖问题作为劳动争议程序法的重要组成部分是劳动

2023-04-22

401人看过
保险合同
保险合同纠纷管辖权的法律探讨

机动车保险合同案件可以由比偶第五所在地、保险事故发生地、运输目的地等人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第24条规定，因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在的人民法院管辖；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题意见第25条，因保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。保险合同纠纷管辖保险纠纷案件的管辖，民事诉讼法有原则的规定，即民事诉讼法第二十六条：因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地的人民法院管辖。保险合同是投保人与保险人之间关于财产保险和人身保险的协议。保险合同纠纷指投保人与保险人或者投保人、被保险人、受益人与保险人因保险标的、保险责任和责任免除、保险期间和保险责任开始时间、保险价值、保险金额、保险费以及支付办法、保险金赔

2023-07-04

319人看过

申请仲裁
探讨房屋托管纠纷案件的解决方法

房屋托管纠纷的解决途径包括：当事人可以自行协商、寻求调解、申请仲裁和通过法律诉讼来解决问题。仲裁方法比较灵活、简便，解决纠纷较快，费用较低。当事人一方不愿仲裁的，可以采用诉讼的方式解决房屋托管纠纷。房屋托管纠纷的解决途径包括：当事人可以自行协商、寻求调解、申请仲裁和通过法律诉讼来解决问题。其中，仲裁方法比较灵活、简便，解决纠纷较快，费用较低。当事人一方不愿仲裁的，可以采用诉讼的方式解决房屋托管纠纷。仲裁解决房屋托管纠纷房屋托管纠纷处理方法房屋托管纠纷属于合同纠纷，双方可以先协商处理。协商不成的可以找有关组织进行调解。调解也无效的，可以向被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民典法》第二百三十三条和《仲裁法》第六十二条。房屋托管纠纷的解决途径包括：当事人可以自行协商、寻求调解、申请仲裁和通过法律诉讼来解决问题。仲裁方法比较灵活、简便，解决纠纷较

2023-09-30

357人看过
法律综合知识
探视权纠纷，探视权管辖如何确定？

一、探视权纠纷，探视权管辖如何确定探视权纠纷应该由被告的住所地或者经常居住地人民法院管辖，不是任意一个法院都有管辖权的。经常居住地指公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方。但住医院治病的除外。公民由其户籍所在地迁出后至迁入另一地之前，无经常居住地的，仍以其原户籍所在地为住所。二、探视权的行使子女探视权行使是指离婚后，间接扶养子女的一方探望子女。对探望的方式、时间安排一般由父母在离婚时协议。为子女的健康成长，双方在离婚时应对子女的探望问题进行协商，对探望方法、时间进行具体、细致的安排。离婚时双方对子女探望不能达成协议的，由人民法院在处理离婚案件时一并判决。一般在不影响子女的学习、严重改变子女生活规律的前提下，确定一段时间内，间接扶养方可与子女单独交流。间接扶养方在行使探视权时，直接抚养子女的一方有协助的义务。如果直接抚养子女的一方不履行协助探望的义务，或者是采取各种手段，阻碍另一方实现探视

2024-01-29

214人看过
工程合同纠纷
建设工程合同纠纷后续纠纷管辖问题的探讨

建设工程合同纠纷后续纠纷的管辖。后续纠纷的关于与建筑工程合同纠纷的管辖不同。建设工程合同纠纷，后续纠纷属于不动产纠纷。按照不动产纠纷的管辖原则，确定管辖权。根据相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产纠纷管辖属于专属管辖，不可以约定管辖法院。建设工程合同纠纷管辖法院有哪些《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。根据民事诉讼法关于地域管辖的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《解释》公布后，关于建设工程施工合同纠纷自然应当由案涉不动产所在地人民法院管辖。与建设工程施工合同纠纷同属建设工程合同纠纷的并列案由还包括建设工程勘察合同纠纷、建设

2023-07-02

446人看过
法律综合知识
劳动纠纷不服仲裁机构管辖的案件

一、劳动纠纷不服仲裁机构管辖的案件当事人不服劳动仲裁管辖的，可以及时提出异议；异议成立的，仲裁委就移交给有管辖权的机构；不成立的，则继续审理，依法作出裁决；当事人对仲裁结果不满意的，则可以依法去法院提起诉讼。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十一条劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。二、劳动仲裁申请结果要多久劳动仲裁申请结果要四十五日。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十三条规定，仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲

2023-10-03

422人看过

抚养费
子女抚养费纠纷案件管辖问题探究：如何确定？

起诉支付子女抚养费管辖法院由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。起诉离婚的管辖法院如何确定1、一般地域管辖对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。2、特别规定下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：（1）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；（2）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；（3）对被采取强制教育措施的人提起的诉讼；（4）对被

2023-07-18

295人看过
违法拆迁
不动产纠纷中的违法拆迁纷争探讨

法院不受理物权确认请求，涉及物权归属纠纷的法律处理（违法建设承包人或管理人提出请求）。如果法院拒绝受理诉讼请求，将以当事人不具备资格为由驳回诉讼。法院不受理相邻关系纠纷。如果被接受，它将裁定驳回诉讼。法院不接受继承权。对于违法建筑，法律并不是一概而论的统统不予保护，如违法建筑遭受违法强拆、故意或重大过失毁损、损害违法建筑附属设施等侵权纠纷时，违法建筑物的建造人或管理人，应采取法律措施，维护自已合法权益。不动产纠纷管辖范围《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在

2023-07-01

483人看过
不动产物权
不动产物权确认纠纷怎么确定管辖法院

一、不动产物权确认纠纷怎么确定管辖法院?《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条专属管辖下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;二、不动产物权确认纠纷起诉后法院的立案条件是什么?(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、不动产物权纠纷的答辩状怎么写?1、首部。首部应写明下列内容：(1)标题。(2)答辩人的基本情况。(3)写明答辩事由。第一审案件答辩状和上诉案件答辩状其事由的写法不同。2、答辩理由。答辩的理由是答辩状的主体部分，写法没有统一的规定，一定要针对原告在诉状中提出的事实和理由，或上诉人在上诉状中提出的上诉请求和理由进行答辩，并可提出相反的事实、证据和理由，以证明自己的理由和观点是正确的，而提出的要求

2023-06-18

295人看过
交通运输
探讨交通运输合同纠纷管辖原则

从便利审判与诉讼以及存在实际联系的角度出发，运输合同纠纷由运输始发地、目的地或被告住所地法院管辖是适宜的。1、如果是采用单一运输工具，则按运输工具不同来确定管辖法院，比如采用水运，则由海事法院管辖，采用铁路运输，则由铁路运输法院管辖；2、如果是采取联合运输，根据具体情况，凡是与海事有关的，由海事法院管辖，与铁路运输有关的，由铁路运输法院管辖；3、在联合运输中，如果同时存在水运和铁路运输的，如何确定管辖法院，法律并未作出具体规定，在这处情况下，可以由当事人选择法院管辖。合同纠纷的管辖法院、合同纠纷管辖法院1、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定为准。2、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。3、民事诉讼法第24条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。4、民事诉讼法第25条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同

2023-08-06

104人看过

法律综合知识
探讨劳动纠纷处理的正确方法

一、探讨劳动纠纷处理的正确方法探讨劳动纠纷处理的正确方法如下：1．劳动者与用人单位协商；2．向基层人民调解组织、企业劳动争议调解委员会或在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织申请调解；3．调解不成，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；4．对仲裁裁决不服，向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。二、劳动纠纷仲裁时效是多久劳动纠纷仲裁时效是一年。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定，申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向

2023-07-23

95人看过
票据纠纷
票据纠纷案件案由的确定、管辖与受理

（一）案由的确定。所谓票据纠纷，应为由于票据法所规定的权利行使所引起的纠纷，人民法院在审理该类纠纷时应当适用票据法的有关规定。票据法所规定的权利有两类：票据权利与票据法上的非票据权利。因此，最高人民法院在进行解释时，确定由于这两类权利的行使而发生的纠纷为票据纠纷，人民法院应当受理。依据《规定》和最高人民法院关于《民事案由的规定（试行）》的通知，票据纠纷有票据付款请求权纠纷、票据追索权纠纷、票据交付请求权纠纷、票据返还请求权纠纷、票据损害赔偿纠纷、票据利益返还请求权纠纷、汇票回单签发请求权纠纷等七类，现分述如下：1、由于行使票据权利而发生的票据纠纷，包括票据付款请求权纠纷和票据追索权纠纷两类。票据权利是体现在票据上的金钱给付请求权，指票据持票人向票据债务人或者记载在票据上的票据关系人（付款人或代理付款人）请求支付一定金额的权利，包括付款请求权和追索权。由于这两类权利而发生的纠纷诉讼到法院的，

2023-06-06

283人看过