购买二手房如何申请公积金贷款-法师兄

购买二手房如何申请公积金贷款

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:15:37 90 人看过

购买二手房也可申请公积金贷款，这是杭州市房改办在1999年6月份作出的规定。

二手房公积金贷款的最高限额为15万元，最长期限为20年，利率与新建商品房的公积金贷款利率相同，贷款比例最高不超过二手房转让评估价的50%，组合贷款不超过70%。

二手房公积金贷款的办理手续为：借款人与杭州市住房基金管理中心指定的中介公司签订购房合同，向其领取《杭州市区公积金个人住房抵押贷款申请审批表》和《建缴住房公积金及家庭稳定收入证明》以及盖好中介公司章的《借款合同书》、《具结书》和《房产抵押设定登记申请审批表》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

抵押贷款
申请二手楼公积金购房抵押贷款的程序

(1)查清自己的公积金帐户上的余额(可拨打建-行热线：95533查询)，计算自己可贷款额度，并确定贷款额度;(2)向受理银行申请公积金贷款，填写《公积金个人住房抵押贷款申请表》;提交个人资料(身份证明文件。户口本、婚姻证明文件、公积金存折等)，银行对《审批表》及相关资料进行初审;(3)受理银行将资料送公积金中心审批，在完成审批后再由银行从公积金中心取回最终审批结果。由于银行与公积金中心之间的送审及取件需要，导致大部分银行在此环节的工作时限都长达10个工作日甚至更长。(4)公积金中心审批通过后，到房管局办理交易递件手续(这样可以保障卖家交易权利);数日后问税，并缴交税费;接着出新的房产证，等房管局归档后再“出他项权利证”。(5)在获取他项权利证后，连同新房产证及贷款保险单(目前公积金中心规定公积金及组合贷款仍须购买贷款保险)，交由银行，再由银行信贷部送予公积金中心申请规模(应放款额度)。在申

2023-05-05

399人看过
借款
二手房公积金贷款申请攻略：如何顺利进行？

二手房这样申请公积金贷款：1、借款人咨询住房公积金中心，领取申请表；2、借款人向市公积金中心提交贷款材料；3、住房公积金中心受理审批；4、房屋买卖双方到房地产局、土地局办理权证交易转让手续；5、签订合同；6、办理抵押贷款。根据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。二手房是否能用公积金贷款二手房可以使用公积金贷款。但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购

2023-07-14

488人看过
结婚证
二手房公积金贷款需要哪些材料，如何申请

二手房公积金贷款需要哪些材料1、房屋买卖合同(原件和复印件2份);2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份);3、转让房屋评估书(原件1份);4、首付款凭证(原件和复印件1份);5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份);8、工作在五县(市)的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件;9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。如何申请二手房公积金贷款1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款

2023-05-01

322人看过
写字楼
二手房大讲堂：“买卖二手房如何进行公积金贷款”

二手房网与北京开太交易保证有限公司隆重推出“二手房知识大讲堂”免费讲座报名进行中……课堂预约热线：010－65886811联合北京开太物业交易保证有限公司为广大买卖二手房用户开办“二手房知识大讲堂”免费讲座活动。二手房市场现状、选房看房注意事项、买卖交易中的风险分析、如何选择适合自己的贷款方式、公积金贷款的政策解析……您所关心的所有问题都能在这里找到答案，让您在买卖二手房时不再迷茫。6月30日之前预约参加讲座的客户更有双重惊喜：★获赠500－1000元代金券：北京开太特为此次“二手房知识大讲堂”提供业务代金券，抢先体验北京开太的周到服务，更多实惠送到您手中。★专家一对一咨询服务：具有多年从业经验的专家，借您一双慧眼，帮您排除买卖二手房的所有风险，为您选择合适的贷款方式。时间：2006年7月8日下午13：00－15：30地点：北京市朝阳区朝阳门外大街18号丰联广场写字楼11层1113室乘车路

2023-06-10

453人看过

住房公积金
申请住房公积金购房贷款，贷款额度如何审定？

便于说明，举实例如下。某夫妇在8月份购买一套价值25万元的住房，两人月工资分别为928元和700元，月住房公积金缴存额分别为130元和98元，住房公积金储存本息余额分别为3653元和2832元，如果他俩作为参贷人申请住房公积金贷款，贷款金额根据规定应该分别计算如下有关贷款额度指标：（1）根据存贷比例原则确定第一可贷指标。他俩的住房公积金储存余额之和为6485元，根据管理中心公布的当年的贷款额度倍数为15倍，则确定可贷额度为6485元×15＝97286元。（2）根据他俩的还款能力来确定第二可贷指标。管理中心当年规定的住房公积金借款者的还贷收入比为40%，他俩缴存住房公积金的工资基数分别为928元和700元，两人选择的贷款期限为15年，则按还贷能力指标算的贷款金额为（928元+700元）×40%×12×15＝117257元。（3）当年管理中心规定的每笔贷款合同的最高贷款额度为10万元。（4）贷

2023-04-30

202人看过
二手房过户
洛阳公积金贷款新政：买二手房过户前可申请贷款

买二手房申请公积金贷款应具备4个条件公积金二手房贷款由房产过户后申请变成过户前申请，贷款程序和资料都将发生变化。洛阳市公积金管理中心相关负责人称，此次调整是为配合洛阳市房管局二手房过户流程的，调整后，市民用公积金贷款购买二手房可实现转移登记和抵押登记同时办理，大大缩短了办理周期，提高贷款工作效率，同时也能防范资金风险。在新政中，除了单位在职职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上这一条件外，借款人买二手房申请住房公积金贷款还应当具备这4个条件：1.所购房屋必须具有分割到户的房产证和土地证(土地证为大证未分割的房屋建成年份须为2000年〈含〉以后的);2.借款申请人无未偿还完的住房公积金贷款;3.非第三套(含)以上住房或第三次(含)以上住房公积金贷款的;4.房屋产权共有人系夫妻或直系亲属关系，且借款申请人产权共有份额占50%(含)以上的。贷款额度计算方式公布，最高可贷40万元政策规定单笔住

2023-06-10

232人看过
住房公积金
利用公积金贷款购买二手房是否可行？

购买二手房可以用公积金贷款。具体贷款金额与房地产评估、个人公积金缴纳基数、真实收入有关。根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起受理申请15决定在一天内批准贷款或不批准贷款，并通知申请人；批准贷款的，由委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。公积金贷款可以用于装修房子吗公积金贷款可以用于装修房子。公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买、建造、改造、大修自住住房时，可以以其产权住房为抵押，作为偿还贷款的担保，向银行申请住房公积金贷款。住房公积金管理条例第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住

2023-07-06

359人看过
二手房贷款
上海公积金购买二手房贷款所需材料

上海市二手房纯公积金贷款需携带资料1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上)2、《上海市房地产买卖合同(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过20%)并提供银行转帐交易凭证(原件、复印件1份)。3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，并提供以下资料：所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份)，未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件)4、卖房人以及配偶身份证，户口簿，结婚证复印件。产证原件以及复印件1份5、若放款到买方，卖方需写同意书。6、放款到卖方，买方和卖方均需提供农村商业银行存折复印件各2份放款到买方，买方需提供农村商业银行存折原件1份加复印件2份农村商业银行网点请咨询：96

2023-05-10

177人看过

结婚证
二手房公积金贷款办理程序购买二手房有哪些程序

二手房申请办理公积金个人住房贷款办理程序二手房公积金贷款办理程序购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款;2、借款人委托中介公司代办手续。借款人直接向市资金中心申请办理贷款流程1第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。2第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)3第三步“中心

2023-03-04

468人看过
二手房评估
公积金贷款购买二手房评估房屋怎么收费，二手房的贷款条件

一、公积金贷款购买二手房评估房屋怎么收费公积金贷款购买二手房评估房屋收费标准是：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。二、公积金贷款购买二手房的贷款条件公积金贷款购买二手房的贷款条件为：1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3.借款申请人可

2023-03-27

230人看过
房产过户
武汉公积金中心：买二手房申请贷款不收费用

公积金贷款(简称公贷)，不得强制收取保险、公证、担保等不合理费用，近日，住建部对此进行专项督查。昨日，武汉公积金中心相关人士称，该中心对申请贷款，不收取任何费用。二手房贷普遍收担保费记者调查发现，多数购房者通过中介买二手房申请公贷，都被收取过担保费(开发商可为新房提供无偿担保)，收取比例为贷款金额的1%-2%，去年，武汉公贷平均贷款金额为35万元/笔，也就是说单笔担保费在3500元-7000元。这是咋回事?武汉多家房产中介称，必须缴纳担保费，否则银行不会接受申请。但武汉一家大型连锁中介金融部总监却称：这个业务其实是自愿的，但不少中介骗客户称必须缴纳。据了解，二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，在这个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。为了让卖家早点拿到钱，减少交易

2023-04-22

218人看过
结婚证
购房公积金如何贷款购房公积金贷款条件是什么

个人购买住房的公积金是国家对在职员工的一种购房享受的福利，使用个人住房公积金如何贷款购房，其前提条件就是必须具备房屋买卖的关系，下面的介绍你了解了解就差不多了。购房公积金如何贷款1、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;2、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;3、申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续。贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，组合贷款联络单及其复印件1份，并交纳

2023-05-08

99人看过

借款
公积金购买二手房首付款是多少

要判定使用公积金贷款购买二手房的首付，首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱，银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱，再根据这个房子的具体价值来决定能贷给你多少钱。所以，这个首付主要讲的是比例。具体地，购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元，首付比例大致为评估价格的50％－70％。用公积金贷款购房的情况：（一）买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例大于或等于房屋评估价的20％，贷款比例则小于80％；（二）买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例大于房屋评估价的40％，贷款比例约小于60％；一、公积金相关政策（一）职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。（二）对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。（三）住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普

2023-03-03

255人看过
结婚证
海宁公积金贷款材料及程序(购买二手房)

购买二手房申请住房公积金(组合)：办理流程申请→受理→审核→面谈→审批→签约→抵押→放款办理材料【公积金贷款】①《海宁市个人住房公积金贷款申请表②借款人、配偶及共同借款人的身份证(出示原件，复印件4份)③婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证)(出示原件，复印件1份)④户口簿或户籍证明(或有效居留证明)(出示原件，复印件1份)⑤家庭住房信息登记证明(1份)⑥房屋买卖契约(出示原件，复印件1份)⑦过户后的房屋所有权证(出示原件，复印件2份)⑧过户后的国有土地使用权证(出示原件，复印件2份)⑨过户后的契证(出示原件，复印件1份)⑩各自单位出具的个人收入证明(1份)【组合贷款】①《海宁市个人住房公积金贷款申请表②借款人、配偶及共同借款人的身份证(出示原件，复印件4份)③婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证)(出示原件，复印件2份)④户口簿或户籍证明(或有效居留证明)(出示原件，复印件2份)⑤家

2023-05-29

467人看过