首套房退税时间限制-法师兄

首套房退税时间限制

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 21:22:53 60 人看过

退税一般税局都是都是比较长时间，申请退税一般都3个月左右才到账。据相关的文件规定，个人购买住房时，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1.5％征收。

一、关于房产契税的新规定

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

二、新房契税年收费标准是什么

新房契税年收费标准是：

1、首套房缴纳，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

2、二套房缴纳，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

三、商品房退税限制时间

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