娄底大汉延期交房后果是什么-法师兄

娄底大汉延期交房后果是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 10:22:50 188 人看过

关于延期交付房屋产生的法律后果主要有以下几点：

首先，房地产开发企业必须依据商品房买卖合同中的明确规定，承担起相应的违约责任。若出现房地产开发企业延期交付房屋的情况，且在经过购房者多次催告后，仍无法在合理期限内完成交付工作的情况下，购房者有权申请解除购房合同；

其次，当发生不可预见因素造成的延期交付，房地产开发企业无需承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
浞河6号延期交房有什么后果

延期交房所产生的法律后果详细阐述如下：首先，根据购房合同的明确规定，开发商应尽其全力对延期交房一事负责。当房屋交付时间被不断延误时，无论购房者是否已提出过催促，若这种情况持续了长达三个月的合理期限却仍然未见改善，那么购房者有权向法院请求解除该项购房合同，同时也有资格向开发商索要房价款项以及由此产生的利息损失和其他经济赔偿；其次，如果出现了无法预知且无法避免的自然灾害等不可抗力因素，导致开发商无法按期完成交付工作，此时开发商将无需承担任何违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-05

258人看过
法律综合知识
延期交房停贷后果怎么样

若开发商未能按照约定的交房日期完成交房工作，则无需承担任何法律责任；然而，如果开发商在经过书面催告后，仍未在三个月合理期限内履行交付义务，那么购房者有权请求开发商赔偿因逾期而产生的相关经济损失。在此期间，尽管银行贷款方面可能暂时受到影响，但仍然需要正常还本付息。若在经过书面催告后，开发商仍旧无法在合理期限内未能正确解释未能交房的具体原因，购房者有权选择解除房屋买卖合同，同时办理与银行贷款的解约手续。然而，在这种情况下，购房者需提前向银行申请提前还款。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担

2024-07-30

278人看过
法律综合知识
国家规定延期交房贷有什么后果

房贷逾期未清偿所带来的潜在影响主要包括以下几个方面：首先，在银行发出催缴通知后，客户将承担额外的罚息费用。如果仅出现一次逾期，银行通常会采用电话或者短信等方式向您提示及时还款，并同时收取相应的罚息；然而，若此类情况持续发生并且次数达到六次及以上，那么银行很可能会采取冻结房产的措施以保障自身权益。其次，如果银行多次催收仍未能收到欠款，他们将不得不启动法律程序，对抵押的房产进行公开拍卖。最后，购房者的信用记录也将因此受到严重影响，这对于未来的贷款申请和其他金融活动都会造成负面影响。《贷款通则》第二十二条借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款。在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工

2024-04-28

199人看过
法律综合知识
装修公司延期交房承担什么后果

关于家庭公寓装修项目逾期交付的问题，我们建议采用以下一系列切实可行的解决方法：首先，假设不幸遭遇业主与装修公司在履行合同时产生矛盾需解约的情况，根据现行的《中华人民共和国民法典》及类似法规条例，出卖方如未能按期向买方交付房产从而导致延期，或者买方因自身原因未能按时支付购房款项时，经过合理的敦促程序后，若有关方面仍然无法于两个漫长的季度内完成相应的义务，那么任何一方都有权提出解除已经签订的合同。然而，这一决定应依据双方最初达成的协议条款以及相关法律法规的具体规定来做出。若法律并未对此类情况做出明确规定，或者双方在原有的协议中有特别的约定，那么在对方向我方发出催告通知后，解除合同的合法权益期限将延长至三个月。若我方并未发出催告，那么解除合同的权利必须在自解除权产生之日起一年内行使，否则此项权利将自动失效。其次，基于上述情况，各方当事人都应当承担相应的违约责任。无论是在家庭公寓装修项目中，还是在

2024-04-28

178人看过

法律综合知识
延期交房放弃解除权的法律后果是什么

关于延期交付房屋的法律后果，我们具体地罗列如下：首先，依据购房合同中的相关条款，开发商应自觉承担起违约责任。若开发商出现延期交付房屋的情况，并且经过购房者的催促，仍未在三个月的合理期限内执行；此时，购房者有权提出撤销合同的申请。如果购房者作出此项决定，他们将有权利在法律规定的期限内要求解除合同，同时向开发商索回房价款项、利息以及赔偿损失等。其次，若因不可抗力因素导致开发商无法按时交付房屋，则其无需承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-14

485人看过
业主
娄底延缓车辆报废规定

第一步：车管所登记审核岗审核该机动车的相关资料，包括：1、《机动车延缓报废申请审批表原件如不与定期检验同时进行，须在背面粘贴发动机号、车辆识别代号即车架车身号码的拓印片;2、《机动车行驶证原件。提交以上资料者可以是合法业主、业主指定的经办人，也可以是代理人指定的经办人。第二步：机动车检验岗核对该车辆识别代码(车架车身号码)、发动机号码，并检验有无被凿改嫌疑;将拓印片与原始车辆识别代号(车架车身号)、发动机号码进行对比;检测机动车的安全技术性能，并审核该车的安全技术性能。第三步：车管所业务领导岗审核，符合规定者，在其申请表原件上签注意见，在《机动车行驶证副页记录栏按照延缓报废专用章格式，用计算机打印准予延缓报废的使用期限和检验周期。温馨提示：对按规定需办理审批手续的延缓报废车辆，仍按现行规定程序办理;对原已办理延缓报废手续，但未达到新的报废标准的，按普通正常车辆管理，重新打印行驶证副证，并按

2023-05-29

320人看过
法律综合知识
延期交房烂尾楼停贷会有什么后果

倘若购房者所购置的房产不幸遭遇了烂尾问题，且与银行进行了相关协商后决定暂停付款，或者经过了法院的裁定后不得不选择停贷，他们在这一过程中并不会遭受任何不利的影响。然而，若擅自停止贷款支付的话，可能会引发以下几种潜在的风险：首先，个人信用记录将受到损害，从而影响到未来的各类贷款申请。一旦房贷发生逾期现象，贷款机构便会注意到您的逾期还款行为。对于那些审核较为严格的银行来说，即使只是逾期一天，他们也会将此逾期信息纳入中国人民银行的征信系统之中。一旦逾期记录被录入该系统，将对您未来申请信用卡或其他贷款产生严重的负面影响，甚至可能导致您无法获得足够的贷款金额。其次，您需要承担相应的罚款和滞纳金。无论出于何种原因，只要您的房贷出现逾期，银行方面便会致电催促您尽快还款，并且只要逾期还款便会产生罚款利息。不同贷款银行的罚款利息标准各异，但通常都会在原始贷款利率的基础上增加30％－50％。最后，银行可能会对您

2024-08-21

422人看过
房贷
房贷延期一天还款后果是什么?

房贷延期一天还款后果是面临着违约金以及被纳入到征信黑名单的后果，根据最新的政策规定，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年。金融机构合理调整逾期信用记录报送，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。受疫情影响房贷延迟还款的时间应当根据不同的银行制订的规定来认定，一般可以约定在疫情结束后还款处理，另外银行还需要根据当事人提交的材料来认定是否可以享受到延期还款政策。一、疫情期间可以申请延迟还款吗？《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感

2023-06-21

378人看过

法律综合知识
滁州中都院子延期交房有什么后果

延期交付房屋所引发的法律后果主要包括以下几个方面：首先，依据购房合同中的相关约定，开发商应当承担相应的违约责任。当开发商未能按照合同约定的时间完成交付时，若购房者曾以书面形式进行催告，而在三个月的合理期限内开发商仍然未能履行义务，那么购房者即可申请撤销该合同。购房者有权在法律规定的期限内选择解除此项房产交易，同时也有权向开发商索要房款、利息以及其他相关损失的赔偿。其次，如果出现了不可抗力因素导致开发商无法按时交付房屋，则其无需承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-07-25

326人看过
法律综合知识
武汉房产证延期交付怎么办

一、武汉房产证延期交付怎么办购买房屋的过程中，我们强建议您务必及时完成网络签约环节，并且严格按照相关法律法规和金融机构的指引，采用资金监管以及资金托管的方式来确保交易的安全性。依据当前的房屋买卖交易制度，二手房的网络签约能够让整个房产交易变得更加清晰透明，通过规范化的合同文本设定，我们尽力保证买卖双方当事人的权益都能得到充分保护，同时，通过备案程序，也能有效地防止出现一房二卖的现象。当您在签署购房合同时，我们建议您尽可能地明确“一房二卖”等禁止性的条款，并适当加重对此类行为的违约责任，以防万一。对于购房者来说，了解所购房屋的产权状况是非常重要的。在签订房屋买卖合同之后，直至正式办理房屋产权变更登记手续之前，还会存在一段时间的空档期。鉴于房地产市场价格的不稳定性，在此期间，卖方有可能会将房屋以更高的价格转售给他人。为了避免此类风险的发生，购房者应该积极调查所购房屋的产权状况，并妥善保管好房屋

2024-04-08

64人看过
期房
娄底期房按揭贷款收费吗

一：娄底期房按揭贷款收费吗不收费二：娄底期房按揭贷款的受理条件(一)借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应正常缴交至申请贷款前2个月，补缴的不计)，且没有未终止的住房公积金提取还贷约定。(二)借款人须支付不低于规定比例的首付款，有偿还贷款本息的能力。(三)借款人及配偶个人信用记录良好，符合中心征信管理相关规定。(四)借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房(注销房产不计)。(五)借款人购买别墅、商业用房、商住两用房的，不得申请住房公积金贷款。(六)借款人家庭使用住房公积金贷款均未超过2次(含)，且均无未结清的住房公积金贷款。(七)家庭购买第二套住房申请公积金贷款的，此套房未办理购房提取(包括借款人和配偶在本中心或其他公积金中心的购房提取)。(八)借款人符合国家及省、市房地产调控政策规定的条件。三：娄底期房按揭贷款的设定依据《住房公积金管理条例》(国务院令〔

2023-05-24

449人看过
法律综合知识
延期交房是什么意思，期房延期交房怎么处理

一、延期交房一般分为这两种情况：普通的延期交房，是指延期交房的原因不在于开发商；而是因为施工手续的办理延迟，或者原本应该到位配套的建设延迟，导致的延期交房，这种情况通常不会延期太久，可以稍作等待。非正常延期交房，这种情况往往是由于开发商自己的原因造成的。例如：开发商资金链断了，开发商与施工方出现纠纷，规划建设不符合规定，没通过资质审核，没通过房屋验收等情况，都会导致开发商延期交房。二、延期交房的救济方法是：1、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。2、业主有权解除合同。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定

2024-05-07

362人看过

期房
娄底期房按揭贷款流程怎么走

一：娄底期房按揭贷款流程怎么走个贷申请受理—个贷审批—业务办结二：娄底期房按揭贷款的受理条件(一)借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应正常缴交至申请贷款前2个月，补缴的不计)，且没有未终止的住房公积金提取还贷约定。(二)借款人须支付不低于规定比例的首付款，有偿还贷款本息的能力。(三)借款人及配偶个人信用记录良好，符合中心征信管理相关规定。(四)借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房(注销房产不计)。(五)借款人购买别墅、商业用房、商住两用房的，不得申请住房公积金贷款。(六)借款人家庭使用住房公积金贷款均未超过2次(含)，且均无未结清的住房公积金贷款。(七)家庭购买第二套住房申请公积金贷款的，此套房未办理购房提取(包括借款人和配偶在本中心或其他公积金中心的购房提取)。(八)借款人符合国家及省、市房地产调控政策规定的条件。三：娄底期房按揭贷款的设定依据《住

2023-05-24

437人看过
违约金
延期交房交房违约金到底怎么算

首先，要看双方房屋买卖合同中是否有违约金的约定，约定必须从那里约定。如果没有约定，根据《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》的规定，违约金额和损失赔偿金额可以根据以下标准确定：过期交付使用住宅的，过期交付使用住宅期间主管部门发表或有资格的房地产评价机构评定的同地区同类住宅租金标准确定。根据合同约定的违约金计算标准计算的违约金，当事人以约定的违约金过高为理由要求减少的，应以违约金超过损失的30％为基准适当减少的当事人以约定的违约金低于损失为理由要求增加的，应以违约损失为基准确定违约金额。因此，房屋延期交付的违约金如何计算，房屋买卖合同有约定，未约定的，按逾期交付使用房屋期间主管部门公布或有资格的房地产评价机构评定的同一地区同类房屋租金标准确定。延期交房违约金是按什么标准赔付根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》延期交房违约金按照逾期交

2023-08-07

161人看过