夫妻房产离婚怎么分配?婚后有两个小孩离婚怎么分抚养权
来源:互联网 时间: 2023-12-21 09:44:26 287 人看过

一、夫妻房产离婚怎么分配?

(1)夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

(2)夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产,对方无权要求分割。

(3)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。

(4)夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证,婚后双方共同还贷的房屋,并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,而是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

(5)夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。

(6)父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。

(7)房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。此时根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;或者根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。

(8)婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,如果其不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,则该房屋不作分割。另一方即使出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。

夫妻离婚势必会对名下的动产、不动产等财产进行分配的,特别是房产等高价值的财产往往是夫妻共同争夺的对象,谁都希望自己可以拿到房产的拥有权。但有时候房产就只有一套,此时夫妻离婚房产的分配就是会产生争议的,自己无法解决的时候是可以聘请专业的律师的。

二、婚后有两个小孩离婚怎么分抚养权

离婚案件中就孩子抚养问题,法庭会根据不同情况作出不同的判决:

1、夫妻双方就孩子抚养问题协商一致,法院按照双方当事人的意思出具判决书或者调解书;

2、如果双方不能协商一致,法院通常会按照一人抚养一个子女的惯例进行判决(2个孩子的离婚类案件,法院判决不是绝对化的一人抚养一个,在离婚普遍存在争孩子抚养权的情况下,如无其它特殊情况,夫妻二人一人抚养一个是一个相对折中的处理方案,可以一定程度上的平衡离婚夫妻的心理,更易化解离婚夫妻双方在子女抚养问题上的争议);在子女抚养的问题,法官具有较大的自由裁量权,因此将2个子女都判归一人抚养的情况也属正常。

3、判决抚养的时候法院会参考孩子的年龄,性别等因素进行判决,通常情况下,两周岁以内的子女原则上女方抚养,两周岁到八周岁之间的子女法院会按照有利子女成长的原则判决,八周岁以上的子女可以征求孩子意见。

三、离婚抚养权有争议怎么处理?

1、双方协商

父母双方可以就孩子的抚养权问题进行协商。

2、诉讼解决

第一步:收集证据

(1)证据包括:对方未尽抚养义务的证人证言;生活开支证明;工资收入证明;孩子的意见等等;

(2)整理证据时,考虑影响法院判决的因素:①子女的实际需要;②父母双方的负担能力;③当地的实际生活水平。

第二步:原告起诉

1.法院管辖:被告的户籍所在地或者婚姻登记机关所在地法院

2.离婚起诉书:原告需要将孩子抚养权变更的诉求在起诉状中写明。

第三步:等待法院立案

在起诉后,法院会经过审查,7日内符合起诉条件的,法院将予以立案。不符合条件的,法院退回原告的起诉状和其他相关材料、证据,并告之理由。

第四步:法院调解

法院在审理就离婚案件中,通常会先根据现有的证据进行调解。如果通过法院调解,双方就孩子抚养权能达成一致的,法院会制作调解书,调解书经双方签字生效。如果双方经过调解没有达成一致的,法院会进行开庭审理。

第五步:开庭审理

需要开庭审理的孩子抚养权案件,法院会送达传票给原被告,通知开庭的时间、地点。

第六步:法院判决

法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况作出判决。

第七步:给孩子落户

法院调解或判决离婚,要到户籍所在地的派出所户籍管理处,进行办理户口的变更。

婚姻自由包含两方面的含义,一个是结婚自由,另一个是离婚自由,希望夫妻们无论是协议离婚还是诉讼离婚,都要妥善解决未成年子女的抚养问题,给未成年子女们一个健康阳光的成长环境。离婚后两个子女抚养权可以通过协商处理或者诉讼处理。双方可以协商抚养权归一方或者一人抚养一个,协商不成的可以由法院判决。

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