法律规定楼顶违建拆除后漏水谁负责?
来源:互联网 时间: 2024-01-21 23:47:59 158 人看过

一、法律规定楼顶违建拆除后漏水谁负责?

楼顶违建拆除后漏水由开发商负责负责,要看造成渗漏的原因,如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失(注意屋顶漏水的质量保证期限是5年)。如果是业主造成的,则依法应当由楼上的业主负责维修,并赔偿损失。

《民法典》

第二百三十八条

侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。

第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

二、房屋漏水的保护内容有哪些?

物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。

妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。

物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

综合上面所说的,房屋漏水最先要确定主要责任人,一切都会由责任人来承担全部的后果,一般房屋的质量保护为五年,只要在五年内进行漏水都会由开发商解决

当代的社会,目前如果有人在楼顶上建造一些非法的建筑物,这个时候相关的行政部门将会限期予以拆除。拆除之后导致房屋漏水,这个时候应当是由业主自行承担相关的责任的。这在法律当中是有非常明确的规定的,所以需要根据漏水的原因来判断由谁承担责任。

《中华人民共和国民法典》:第六章 业主的建筑物区分所有权  第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

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