房屋纠纷如何备案
来源:互联网 时间: 2023-08-02 03:30:07 252 人看过

房屋纠纷备案方法如下:1、首先,商品房网上签约;网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约;2、然后,相关部门审核后取备案号;3、商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号;4、,合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个9位数备案号,说明合同已经备案成功。

房屋纠纷的诉讼

1、起诉要件及内容

起诉必须符合下列条件:

原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。原告应预交案件受理费,如申请缓交、减交、免交的,要提出书面申请,并附有特因证明或其它证明材料等。

当事人必须依法正确地行使诉讼权利,按法院的要求提供必须提供的诉讼材料。

2、地域管辖

因不动产提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。

3、诉讼时效

房屋买卖合同纠纷诉讼时效为三年,适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止,但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话,人民法院不会再保护权利人的权益。

《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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2024年10月31日 16:26
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