买房贷款需要满足哪些条件，需要提交什么材料？-法师兄

买房贷款需要满足哪些条件，需要提交什么材料？

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-18 09:35:40 206 人看过

一、买房贷款需要满足哪些条件

买房贷款需要满足的条件包括：

1．年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2．交齐首期购房款；

3．有稳定合法收入，有还款付息能力；

4．申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金。

5．借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

6．所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

7．所购房屋不在拆迁公告范围内。

8．贷款银行要求的其他条件。

二、买房贷款需要哪些材料

买房贷款时应当提前准备如下材料：

1．个人住房借款申请书；

2．个人的有效身份证件。

3．经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

4．合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；

5．抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

6．保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

7．银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

8．借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；

9．房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

10．如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

办理贷款是应带齐相关资料，以确贷款保流程顺利进行

三、贷款买房流程

贷款买房流程为：

第一环节：着手准备买房

第二环节：挑选房源

第三环节：实地看房

第四项环节：谈判签定买卖合同

第五环节：办理贷款

第六环节：办理产权过户

第七环节：验房入住

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

担保贷款
办理贷款购房，需要满足哪些条件？

个人住房置业担保贷款的申请人应具有完全民事行为能力、稳定的职业和收入、良好的信用、购买住房的合同或协议、在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款）、存款余额占购买住房所须金额的比例不低于３０％、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，并有认可的资产作为抵押。根据中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》规定,个人住房置业担保贷款的申请人应为具有完全民事行为能力的自然人,并且需要满足以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份。2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30％，并以此作为购买首期付款；5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。稳定的职业和收入以及信用良好是什么？稳

2023-11-14

249人看过
房贷
买房贷款的条件及需交的材料有哪些

一、买房贷款的条件1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。二、买房贷款需提交的材料1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》;9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。三、买房贷款的流程1

2023-05-25

86人看过
二手房贷款
二手房贷款条件有哪些要求需要满足？

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通5、所购房屋不在拆迁公告范围内6、需要在建行开户，并存入足够的首期款等等。银行贷款条件有哪些要求一、银行贷款条件有哪些要求银行贷款的门槛比较高，审核也严谨很多，必须要具备以下贷款基本条件：1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人，具有合法身份；2、有稳定的工作和收入，具备相应的还款能力；3、个人征信良好，在央行征信系统没有不良记录。另外，银行贷款分为个人信用贷款、房屋抵押贷款、大学生创业贷款、个体户贷款、房屋按揭贷款等，申请不同的贷款还需要提供不同的申请材料，如银行流水、工作证明、抵押物、购房合同等。二、银行贷款多久能批下来贷款发放时间是根据当地银行放款中心的资金情况以及审批进度决定的，个人信用贷款大约在7个工

2023-07-03

474人看过
借款
贷款买房需要提供什么手续，需要什么条件

一、贷款买房需要提供什么手续贷款买房需要的手续是：1.签订购房合同。此时需要注意审查五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2.缴付首付款，注意保存首付款收据。3到银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4.银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5.到房管局办理《房屋他项权利证》。用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。二、贷款买房需要什么条件贷款买房需要具备如下条件：1.借款人提供合法身份证明。2

2023-04-23

272人看过

房贷
买房贷款条件有哪些？满足什么要求才能贷款买房

一、买房贷款条件有哪些？(一)申请条件1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；5、有经办理银行认可的有效担保；6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、该办理银行规定的其他条件。(二)借款人必须同时具备下列条件：(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所

2023-03-01

200人看过
二手房贷款
申请二手房贷款，买卖双方需要提交哪些材料？

一、二手房的范围及二手房贷款二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、房改房、经济适用房。而二手房抵押贷款是指购房人将已在二级市场上交易的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二、申请二手房贷款的条件(一)申请人条件：1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；2、有稳定合法收入，有还款付息能力3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；5、所购房屋不在拆迁公告范围内。三、买、卖双方需提交哪些资料？(一)买卖双方提交的资料：1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；2、买卖双方签订的《购房意向书》；(二)购房人(借款人)需提交的资料：1、收入证明；2、身份证和户口簿及婚姻状况证明；3、配偶身份证；4、

2023-06-22

200人看过
银行贷款
商业贷款买房要满足哪些条件

个人办理商业贷款买房所需条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;6、已经签署购买住房的合同或协议;一般需提交的资料：1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》。9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。贷款申请流程：

2023-05-04

489人看过
结婚证
贷款买房要满足的条件有哪些

一、贷款买房要满足的条件有哪些贷款人应满足的条件：1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。借款人应提供的材料：1、夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本;2、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份;3、收入证明(银行指定格式);4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。特殊情况：外籍人士购房所需资料：台湾人：大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记);香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记);韩国人：护照中文

2023-06-18

353人看过

住房公积金
枣庄住房公积金贷款需要什么条件,以及要提交哪些申报材料

枣庄住房公积金贷款条件、担保方式、申报材料申请贷款的借款人需同时具备下列条件：(一)具有完全民事行为能力的自然人;(二)具有枣庄市城镇常驻户口或有效居留身份;(三)具有固定的职业和收入，同意中心对个人信用进行查证，个人信用良好，具备按期还本付息的能力;(四)借款人已建立正常的住房公积金缴存关系，且连续正常缴存住房公积金12个月以上、缴存账户当前处于正常缴存状态，借款人及配偶没有为他人提供住房公积金贷款担保或为他人提供大额商业银行贷款担保并符合借款综合测算额度;(五)借款人在本市境内购建、回迁自住住房，且已签订真实、合法的购建、回迁自住住房合同或其他有效证明文件，购建、回迁自住住房合同约定的最后一次交款时间距申请贷款日不超过12个月;(六)借款人已交付相应比例的首付款：1、首次申请贷款：购买经济适用住房(建筑面积60平方米左右)，已交付购房总价款15%以上的首付款;购买普通商品住房(建筑面积

2023-05-05

464人看过
结婚证
按揭买房要的条件有哪些贷款买房要什么材料

按揭买房要的条件：1、年龄在18-60岁的自然人;2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款买房的材料：1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;3、收入证明(银行指定格式);4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机

2023-02-19

179人看过
期房
需要满足哪些条件才能购买期房退款？

（一）商品房买卖合同内容异于认购书内容；（二）开发商未取得相应的批准、证件；（三）开发商单方变更规划；（四）按揭未获批准；（五）先卖后抵、一房二卖或先抵后卖；（六）面积误差；（七）质量瑕疵；（八）拆迁补偿安置房屋；（九）迟延交房；（十）逾期办证。购买的期房无法如期交房怎么解决购买的期房无法如期交房双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商三个月的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。

2023-07-07

128人看过
抵押贷款
房产抵押贷款需要哪些材料及条件

房产证抵押贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的话需要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。房产证抵押贷款条件：1.对于房产证抵押贷款条件来说，必须有抵押物才能贷款，并且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.贷款人必须要具有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。在了解了房产证抵押贷款条件后，下面我来给大家介绍房屋抵押贷款的程序：1.首先向银行提出贷款申请，然后和银行签订相关合同;2.合同签好之后，银行会下批贷通知书，然后贷款人就应该去房管局做抵押登记，拿出他项权证;3.拿到之后，将他项权证交给银行，那么银行就会放款担保人

2023-05-05

83人看过

二手房流程
购买二手房需要满足哪些贷款要求？

买二手房贷款应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。按揭贷款买二手房流程根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷

2023-07-04

87人看过
结婚证
买房公积金贷款需要哪些材料

一、买房公积金贷款需要哪些材料1、夫妻双方或房产共有人经济收入明明度加盖单位公章(各1式2份)。借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件(3份)。婚姻关况证明(已婚提供结婚证;离婚提供离婚证/自愿离婚协议/民事调解书/法院判决书;未婚提供户口所在民政部门未婚证明)(2份)。2、个人征信报告(借款人、配偶或房产共有人持身份证原件到商业性银行或中国人民银行开具)(2份)已备案登记的商品房买卖合同复印件或经济适用房购房合同(2份)。首期付款凭证复印件(2份)。3、以所购房抵押的提供以上材料提交到购房协议房开公司。以现房作抵押的提供房产证、土地使用证或房产证、上市交易许可证，房产证所有人或共有人身份证复印件(2份)。以住房公积金作质押担保的提供质押担保人身份证复印件(2份)。二、怎么办理住房公积金异地贷款1、申请异地公积金贷款的申请人，必须是缴纳住房公积金企事业单位的在职员工，所以办理条件必须是在职

2023-04-18

330人看过