“可以的办理银行贷款需要准备资料:有效身份证件;常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;婚姻状况证明;银行流水;收入证明或个人资产状况证明;征信报告;贷款用途使用计划或声明;银行要求提供的其他资料。

一、房产抵押贷款办理过程是怎样的

1、挑选贷款机构。

办理抵押贷款尽量选择正规的银行，这样更可靠一些，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。

2、提交资料。

按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待评估结果。

4、办理贷款手续。

通常情况下，借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且房子产权也是清晰的，银行就会批贷，房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

二、贷款买房二手房的流程

购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭。其主要流程是：

（一）双方签订房屋买卖协议，确定是否能够申请贷款。

（二）约银行，准备资料：买方提供申请人及配偶有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字、供款存折、付首期款证明（收款收据）、房地产买卖契约。卖方提供：身份证（夫妻双方）、婚姻证明、户口簿（夫妻双方）、银行划款存折、房产证复印件壹份。

（三）材料提交齐全以后等待银行批贷。

（四）银行批贷后到当地的房管部门过户出新房产证。

（五）填写抵押登记申请表，备齐抵押登记材料银行签字盖章。

（六）去房管部门抵押登记手续，房管部门出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行。

（七）3－4个工作日后银行放款，概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。

三、房产抵押贷款需要提供的申请材料。

（1）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；

（2）借款人配偶承诺共同还款的证明；

（3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；

（4）贷款用途证明（如购货合同等）；

（5）生产经营活动的纳税证明；

（6）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

（7）银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；

（8）银行需要的其他资料。