公积金贷款买房需要满足哪些限制条件？-法师兄

公积金贷款买房需要满足哪些限制条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 16:24:49 112 人看过

公积金贷款买房的条件如下：

1、申请贷款前连续缴纳的年限符合要求；

2、收入稳定，有偿还贷款的能力；

3、能够提供相应担保。

根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工在购买、建造、改造、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

公积金贷款买房有哪些好处

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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