房产证能不能抵押给个人-法师兄

房产证能不能抵押给个人

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 18:55:09 258 人看过

1、房产证可以抵押给个人吗。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为合法不动产。债务人不履行债务的，债权人有权依法以拍卖抵押房地产的价款优先受偿。

本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，由其本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

本办法所称商品房贷款提前抵押，是指购房人支付首付款约定的房价后，贷款银行代购房人支付剩余购房款的行为，并将所购商品房抵押给贷款银行，作为偿还贷款的担保。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人以合法方式取得在建工程的土地使用权和在建工程的投资性资产，以不转移占有的形式向贷款银行抵押，作为抵押的行为偿还贷款。首先，双方需要签订按揭贷款协议，然后到房产局办理按揭手续。之后，贷款人将存入其他认股权证。

2。房产证可以自己持有。对方不需要持有房产证原件，只要能持有房产证即可。房产证原件交给个人，未经本人授权，他不能拿房产证原件再抵押。

3。携带房产证原件及其他权利登记相关资料。不允许只携带房产证，还需要以该人作为抵押才能生效。提供抵押房屋的一方称为抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为抵押权人。房屋抵押人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人不得设立房屋抵押。房地产抵押是指业主以房屋契据为抵押，取得贷款并按时支付利息的行为。房屋产权仍由产权人管理。债权人只能按时获得利息，但无权使用和管理该房屋。贷款还清后，产权人收回房屋契据抵押。债务人不履行债务的，债权人有权依法处分抵押物，并从处分抵押物所得价款中优先受偿。

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