买房子逾期交房会造成违法吗-法师兄

买房子逾期交房会造成违法吗

来源：互联网时间： 2023-02-26 17:52:16 431 人看过

买房子逾期交房一般不造成违法，但构成违约。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

一、因不符合规划逾期交房的怎么处理

因不符合规划逾期交房的处理方式如下：

1、购房人可拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止；

2、购房人可向开发商索要因逾期给购房人造成的损失；

3、当开发商逾期时，经催告后起三个月的合理期限仍未履行的，购房人有权解除合同；或未经催告，在一年内购房者仍有权解除合同。

二、如何维权开发商延期交房问题

开发商延期交房维权方式有：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。

三、延期交房会产生什么后果

认定延期交房的标准是：开发商在商品房合同规定的交付使用期限内没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。后果有：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

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