中介费如何计算-法师兄

中介费如何计算

来源：互联网时间： 2023-07-04 15:55:18 363 人看过

中介费没有统一标准，房地产根据不同的城市有不同的规定。比如上海市房屋中介费的计算规定是：房屋买卖：中介公司收取房屋价值1％作为中介服务费，买卖双方各出一半，房屋出租：中介公司收取租赁房屋一个月的租金70％作为中介服务费，租赁双方各一半。其他城市可以在各自城市的土地房地产管理局网站上查看。中介机构的报酬请求权中介机构合同后，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的，仍不能确定的，依照中介人的劳动合理确定。合同因中介提供合同媒体服务而成立的，合同当事人平均承担中介的报酬。中介促成合同成立的，中介活动的费用由中介承担。

租房中介费如何算

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

法律综合知识
2024中秋加班费如何计算

一、中秋加班费如何计算2020年国庆节、中秋节将连在一起放，10月1日至8日放假调休，共8天。9月27日（周日）、10月10日（周六）上班。同时，人社部就2020年国庆节、中秋节假期加班工资计算问题进行明确。1、10月1日至4日，用人单位安排劳动者加班的，应按不低于工资的300％支付加班工资报酬。2、10月5日至8日，用人单位安排劳动者加班的，应先安排补休；不能安排补休的，应按不低于工资的200％支付加班工资报酬。3、在10月1日至8日期间，用人单位未安排劳动者工作的，按原有工资计发方式处理。二、单位能否以奖金代替加班费按照国家有关规定，奖金和加班工资虽然同属于工资总额的构成部分，却是两个性质完全不同的概念。加班工资是实行标准工作时间制度和经批准实行综合计算工时工作制的企业，按照法律规定向劳动者支付的延长工作时间的工资报酬。奖金是用人单位支付给劳动者的超额劳动报酬和增收节支的劳动报酬。包括

2024-01-28

400人看过
缔约过失责任
房屋中介费计算项目及收取

1、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~1000元;技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0.5%。以上标准只是指导性价格，即没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的。所以，上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。2、房地产价格评估收费。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3、房地产经纪收费。该项费用指房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：(1)房屋租赁中介费。无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性

2023-03-23

136人看过
房产交易
租房中介费计算标准是什么

租房中介费收取标准是什么房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。据了解，“居住房屋中介服务项目及收费标准”，其收费的最高标准为双方各付房产交易中心登记成交价的1%，一般说来，即是指交易房款的2%。”也就是说，2%其实是最高收费标准，并不是说，每次交易都是收2%的中介费，各中介公司可根据实际情况调整。不过在实际交易中，一些小的中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。有的只向单方面收费，也有的则对双方各打点折扣。

2023-05-03

275人看过
房产中介
房产中介费有哪些计算标准

房地产交易中少不了房产中介这个媒介，业主为了省事，把房子全交给房产中介打理，让他们介绍给买房或租户，手续也不需要自己亲自动手，只需要坐等收钱就可以了。而房子买主或租户通过房产中介也少了自己找房子的时间。买卖双方享受这种服务，房产中介费是不可避免的。房产中介费怎样收取呢?为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，房地产中介服务收费参照以下条例：一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标

2023-04-22

441人看过

房屋租赁中介
房屋中介费具体有哪些,房屋中介费是怎么计算的

房屋中介，又称房地产中介。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。房屋中介费收取项目主要包括：1.咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300~1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是，上述收费标准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。2.房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3.房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：(1)房屋租赁中介费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。(2)房屋买卖中

2023-06-13

326人看过
合同成立
房屋中介费怎么算，中介费，房屋中介费怎么收费

一、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平由双方协商确定；后者根据咨询报告的技术难度，工作简单，结合标的金额，普通咨询报告，每份300－1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的金额的0．5％。二、房价评估费。根据房地产价格总额的差额定率，根据不同情况，这项费用的差异分为累进计收。总价在100万元以下的5％，从100万元到1000万元的2、5％，从1000万元到2000万元的1、5％等等。三、房屋经纪费。包括：（1）房屋租赁费。不管成交租赁期限长短，均按半月至一月的成交租金标准，双方协商一次性计收。（2）房屋买卖代理费。按总成交价格的0．5－2、5％计算。（3）实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价格的3％执行。房屋中介费应该给多少费用法律没有做明确的规定，依据当事人合同约定即可。民法典第九百六十三条规定，居间人

2023-08-16

394人看过
合同生效
如何避免中介公司乱收中介费

有些不规范的中介为了赚取看房费，可能会随意带承租人看几套房子了事。为了防止这种情况，建议将下列内容写入居间合同：(一)房屋与租房人要求明显不符时无需付费为了有明确依据拒绝支付费用，租房人最好在居间合同中详细列明找房的具体条件。如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符，则不付费，并由中介机构赔偿损失。(二)出租人提供信息有误或欺诈时中介先行承担责任这种情况是指出租人提供的信息有误，中介机构保证核实过该房屋资料，并满足租房人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或者欺诈，中介应当承担损失，先行向承租人赔偿。相关知识延伸阅读：找中介租房时要注意什么中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取，500万元以

2023-05-01

229人看过
法律综合知识
车祸中保俭中误工费如何计算

一、车祸中保俭中误工费如何计算车祸中保俭中误工费的计算是，误工时间可以计算至定残日前一天，受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。无固定收入的，按照其相近或者相同行业最近三年的平均收入计算。《民法典》第一千一百七十九条侵害人身的财产损害赔偿范围侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。二、车祸中受害人超过60岁误工费如何算车祸中的受害人超过了六十岁的，如果其还有工作，则根据受害人的误工时间和收入状况确定，受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算，受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受

2024-01-01

60人看过

调解委员会
房东违约时中介费的计算方法

房东租房违约，中介费一般根据中介合同中的约定计算。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以依据交易习惯来予以计算。如果房东租房违约，中介人提前知道的，故意损害委托人利益的，中介不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。租房后房东违约怎么办1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。2、如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成

2023-07-06

396人看过
法律综合知识
二手房买卖中介费用怎样计算

一、二手房买卖中介费用怎样计算二手房买卖中介费用按宗计算，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0．5％－2．5％的范围内协商确定。房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0．5％收取。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、二手房买卖合同怎样解除（

2024-02-25

424人看过
土地增值税
公寓式住宅交易税费如何计算介绍

现在市面上有许多公寓式住宅，这些住宅分为商业性和居民性的，它们的收费标准是不一样的，下面我们来看一下公寓式住宅交易税费如何计算？许多朋友们对于这个问题不了解，请看下面文章的介绍吧！公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。一、公寓式住宅交易税费如何计算差额征收：营业税＝差额征收（计税价格－购买原价）5．6％；个人所得税＝差额20％；土地增值税＝差额30－60％；交易过户手续费＝5元。全额征收：营业税＝全额征收5．6％；个人所得税＝全额20％；土地增值税＝全额3％；交易过户手续费＝5元。是选择差额还是全额

2023-02-23

337人看过
抚养费
如何计算离婚子女抚养费详细介绍

给付子女抚育费的数额，一般为月总收入的百分之二十至三十。参照子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平为标准，由父母双方协议确定。不能达成协议的，由法院依据上述原则判决。抚育费的给付期限，依照双方约定确定，没有约定的到子女有能力独立生活为止。一、抚养费计算标准、方法及法律依据离婚后一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，承担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时由人民法院判决。(1)关于子女抚育费的数额的确定。首先由父母双方协议，协议不成时，由人民法院判决，无论是协议还是判决，都应以三个方面的因素为确定依据：一是子女成长的实际需要；二是父母双方的实际承担能力；三是当地的实际生活水平。即使是父母双方协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚育费，法院也应查实双方是否符合上述依据，否则，影响子女健康的应不予准许。确定子女抚养费有以下3种具体的计算方法：

2023-03-25

339人看过

法律综合知识
中介不退中介费和押金如何维权

一、中介不退中介费和押金如何维权总之，如果遇到中介不退中介费和押金的情况，要保持冷静，了解自己的权益和法律途径，采取合适的措施维护自己的合法权益。【法律依据】《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。二、中介不退中介费和押金怎么处理最合理如果中介不退还中介费和押金，以下是一些处理方式：1．沟通协商：首先尝试与中介进行沟通，了解他们不退还的原因，并要求他们给出明确的解决方案。2．寻求法律援助：如果中介不愿意退还费用，可以考虑寻求法律援助。咨询律师了解你的权益，并采取法律行动来追回费用。3．向相关部门投诉：你可以向当地消费者权益保护机构、工商局或者房产局等相关部门投诉中介的

2023-12-08

481人看过
法律综合知识
家政中介合同如何约定中介费不退

一、家政中介合同如何约定中介费不退家政中介合同中可以约定中介费的支付方式、数额和时间，同时也可以约定中介费的退还条件和方式。如果想要约定中介费不退，可以在合同中明确规定以下内容：中介费的支付方式和数额。中介费的退还条件和方式。例如，如果雇主和家政服务人员之间没有达成协议，或者家政服务人员没有按照约定时间、地点提供服务，中介费可以不予退还。约定中介费的支付和退还时间。例如，中介费应在签订合同时支付，如果家政服务人员没有按照约定时间提供服务，中介费应在一定时间内退还。需要注意的是，合同中的条款应该明确、具体、合法，不能违反法律法规和公序良俗。如果合同中的条款存在歧义或不明确，可能会引发纠纷或诉讼。因此，在签订合同时，应该认真审查合同内容，确保合同的合法性和有效性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活

2023-12-17

370人看过