房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的,房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担,如果过了保修期漏水的,损失由业主承担。
《房屋建筑工程质量保修办法》
第二条
在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修,适用本办法。
第十四条
在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
第十五条
因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
一、装修工程质量不合格应什么时候申请鉴定
找人装修房子的时候,装修完成后会让房主去验收房子,要是发现装修工程有质量不合格的问题,那么就需要先去申请鉴定。但实际中,房主在验收房子的时候,已经发现这个问题,知道要去申请鉴定,但不知道有没有特别规定什么时候去申请。
实际上,要是发现装修有工程质量问题,那么,对于这个问题的处理方式有如下:
1、如果签的装修合同本来就有约定,那就按约定处理即可。
2、如果合同对什么时候去申请质量鉴定并没有相关约定的,那么一般在进行装修工程质量验收时,对装修质量问题存在争议后,就可以与装修方协商共同申请权威第三方进行质量检测,到时候将以鉴定报告为判断依据。
不过,最好是双方协议确定申请权威第三方鉴定,避免到时候可能出现的二次鉴定,造成不必要损失。
如果经过房屋装修工程质量鉴定发现是不合格的话,按照合同约定处理就可以了,要是没有关于这个的约定,或者房屋装修工程质量不合格属于违约内容的,那么可以按照下面的方式处理:
1、找对方协商
出现这种问题,可以积极地和装修公司进行协商,要注意在保护自己合法权益的基础上,实事求是地描述所出问题,对赔偿结果要求合理,这样问题容易解决。
2、找消费者协会
根据消费者保护法规定,在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后,与被投诉的装修公司联系,进行情况调查和调解。
3、去法院起诉
如果通过各种方式双方均调解不成,可以向法院提交诉状,经法院立案后开庭审理。
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