装修的房子漏水损失怎么赔偿
来源:互联网 时间: 2023-02-28 19:00:39 338 人看过

房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的,房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担,如果过了保修期漏水的,损失由业主承担。

《房屋建筑工程质量保修办法》

第二条

在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修,适用本办法。

第十四条

在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

第十五条

因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

一、装修工程质量不合格应什么时候申请鉴定

找人装修房子的时候,装修完成后会让房主去验收房子,要是发现装修工程有质量不合格的问题,那么就需要先去申请鉴定。但实际中,房主在验收房子的时候,已经发现这个问题,知道要去申请鉴定,但不知道有没有特别规定什么时候去申请。

实际上,要是发现装修有工程质量问题,那么,对于这个问题的处理方式有如下:

1、如果签的装修合同本来就有约定,那就按约定处理即可。

2、如果合同对什么时候去申请质量鉴定并没有相关约定的,那么一般在进行装修工程质量验收时,对装修质量问题存在争议后,就可以与装修方协商共同申请权威第三方进行质量检测,到时候将以鉴定报告为判断依据。

不过,最好是双方协议确定申请权威第三方鉴定,避免到时候可能出现的二次鉴定,造成不必要损失。

如果经过房屋装修工程质量鉴定发现是不合格的话,按照合同约定处理就可以了,要是没有关于这个的约定,或者房屋装修工程质量不合格属于违约内容的,那么可以按照下面的方式处理:

1、找对方协商

出现这种问题,可以积极地和装修公司进行协商,要注意在保护自己合法权益的基础上,实事求是地描述所出问题,对赔偿结果要求合理,这样问题容易解决。

2、找消费者协会

根据消费者保护法规定,在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后,与被投诉的装修公司联系,进行情况调查和调解。

3、去法院起诉

如果通过各种方式双方均调解不成,可以向法院提交诉状,经法院立案后开庭审理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 21:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 房屋漏水装修违约怎么办
    质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,专管这事,实在不行可以上法院告,不然拖过质保期就是自理。另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。楼顶是公共使用的,过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用,大的维修如果能申请维修基金的话,不用说,申请不了,也是楼上下分摊,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询。房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司。一、房子漏水物业不管该怎样办房子漏水物业不管的解决
    2023-02-20
    76人看过
  • 住宅房顶漏水谁来赔偿损失
    一、住宅房顶漏水谁来赔偿损失住宅房顶漏水开发商、楼上住户或房屋所有人来赔偿损失。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,房顶漏水属于开发商工程质保的范围;超出保修期的,由房屋所有人自行负责;不属于房屋质量问题由楼上住户造成的,可以要求楼上住户负责。二、楼上漏水楼下如何处理楼上房屋漏水纠纷的处理方式有:可以邀请第三方进行调节,如警察、邻居、物业等;可以向楼上下户主直接索赔;可以收集整理相关证据,根据争议向人民法院提请进行民事诉讼。《中华人民共和国民法典》第二百九十五条,不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。三、漏水最高赔偿金额是多少漏水最高赔偿金额是没有统一的标准的。房屋漏水造成损失的
    2023-04-30
    285人看过
  • 商铺漏水损失的赔偿问题
    商铺漏水造成的损失赔偿措施如下:1、出租方应确保出租的房屋,符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务,导致合同终止,属于违约,可根据约定承担违约责任;2、承租人发现房屋漏水,可以告知房东,要求其在合理期限内维修,如果其不履行维修义务,承租人可自行维修,要求房东承担维修费用。商铺漏水纠纷怎样处理商铺漏水纠纷的处理:1.商铺因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的,房东承担责任;2.商铺因租户忘关水管或使用不当导致漏水的,租户承担责任;3.商铺因第三人的过错导致漏水的,第三人承担责任。《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属
    2023-07-15
    478人看过
  • 精装修房子漏水,开发商应该如何赔偿受害者?
    精装修的新房漏水,要根据漏水的原因来找责任人,并有责任人赔偿。如果是开发商的责任,在保修期限内发生渗漏的,开发商应当与购房者就维修方案达成一致之日起六个月内予以修复,并依法赔偿损失;同一区位的渗漏,开发商自与购房者就维修方案达成一致之日起六个月内未予修复的,购房者有权要求退房,此时退房的,遇价格下降时,按原价格退还房款;遇价格上涨时,按同类地段同类商品房标准的新价格退还房款。如果是因为装修的质量问题导致漏水的,由装修人负责维修赔偿;如果是邻居装修导致的漏水,则需要邻居或为邻居承担装修的公司赔偿。精装修房质量维权有保障有问题可找开发商南京从今年10月1日开始,将对精装修房进行分户验收,不少市民提出疑问,如果入住刚刚购买了不久的精装修房遇到装修质量问题怎么办,买房赠送的空调坏了维修该找谁?对此记者进行了采访。>>精装修动了谁的奶酪?市民杨小姐近期急着想购买一套精装修房,但前不久发生在其朋友身上
    2023-07-03
    307人看过
  • 漏水房屋损失赔偿需要什么依据
    一、漏水房屋损失赔偿需要什么依据受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。二、楼上漏水楼下怎么处理可以要求赔偿实际损失,精神损失赔偿不大可能。楼主可求助街道调解员,以前我家也有楼主家的遭遇,找物业没用,反映给街道调解员,调解员很公正,站在中间立场,我家、楼上家两头跑,像给她娘家做事一样,结果上家会皆大欢喜。如果调解不成功,建议直接起诉,准赢,如果怕麻烦,建议律服务所,费用远比找律师便宜的多,性价比也合算。
    2023-06-04
    281人看过
  • 邻居装修受损需楼上管道漏水索赔
    由于楼上住户管道漏水,致使楼下邻居装修受损,不得不大面积修复。近日,江苏省江阴市人民法院一审判决楼上住户孙某平赔偿楼下住户郑某晓装潢损失16695.2元。孙某平和郑某晓是某小区上下楼的邻居。2005年8月起,住在底楼的郑某晓发现,自己家中客厅、卫生间、储藏室、卧室、阳台等多处屋顶、墙面发生渗水、滴漏的现象,好好一个家变得墙面斑驳、地面潮湿,不得不大面积修复。郑某晓请来专业人员维修,被告知是楼上孙某平家的管道堵塞,才导致自家大面积渗漏。于是,郑某晓多次与孙某平进行交涉。刚开始,孙某平也请了师傅对自家房屋管道进行了整改,但郑某晓家的渗漏问题仍未解决。严重时,只要孙某平家一洗澡,郑某晓家的卫生间就开始下小雨。再后来,孙某平就不承认郑某晓家的漏水与己有关,觉得自己已经将管道修整,没有故意或过失的行为造成郑某晓财产损失,自己不应当承担责任。气愤的郑某晓一纸诉状将孙某平搞上法庭,要求孙某平赔偿自己装潢
    2023-07-07
    264人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 房屋装修后漏水谁赔损失
      广西在线咨询 2021-12-16
      房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的,房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担,如果过了保修期漏水的,损失由业主承担。 《房屋建筑工程质量保修办法》 第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修,适用本办法。 第十四条 在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建
    • 2022年未装修的房子漏水用赔偿吗
      河北在线咨询 2022-11-15
      赔偿。损失由开发商赔偿,未装修也就是未对房屋结构做任何改动。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容,房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
    • 包工包料的装修公司楼上漏水楼下的损失谁赔偿
      甘肃在线咨询 2022-10-19
      楼上赔,具体的漏水原因装饰公司会有个责任判定,因为漏水原因有很多,施工工艺、辅材、主材安装破坏等都有可能,大公司都会负责到底的。
    • 什么方式能赔偿房子漏水造成的损失
      黑龙江在线咨询 2023-08-07
      房子漏水造成损失的赔偿方法如下: 房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的,房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担,如果过了保修期漏水的,损失由业主承担。 根据法律规定,因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
    • 装修完房子发现地漏漏水了怎么办?
      辽宁在线咨询 2023-03-01
      1、如果是装修时,施工方导致房屋漏水的,应找施工方维修处理,若造成损失,可要求赔偿损失。 2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致,应找开发商维修处理,若造成损失的,可要求赔偿损失,但应注意维修保养的期限。房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏,法定的保修期限是5年,而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。 3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的,按照合同约定处理即可。